厦门试水保障房 价格只有商品房一半

价格只有商品房一半

72岁的柯金仕一家人，将能入住湖里区高林居住区一套建筑面积为69.95平方米的三居室。而且这样一套房的价格仅是周边地段房价的一半左右。这个居住区，是厦门市2006年开始实施保障性住房制度以来，建设的首批保障性住房小区。

低收入如何界定？

资金怎么来？

要落实保障性住房政策，除了有明确的主管部门外，建设资金至关重要。目前，资金仍将是未来住房保障政策落实的最大瓶颈。根据建设计划测算，“十一五”期间廉租房每年需要资金近500亿元。照北京市建委的数据，当前北京市投入廉租房的全部资金约为3亿元，这还不到北京市一个中高档楼盘的投入资金。

专家认为：撼动不了高房价

大多数人享受不到保障性住房带来的“实惠”，他们更关心的，就是房价能否因此而降下来。“与房价没有直接关系”的说法代表了大多数专家的观点。

历经福利分房，到住房产业化，再到现在的建设社会保障性住房体系，行政性调控商品房地产市场的努力事实上不得不黯然退位，政府将自己的职能重新定位到“保障”二字。

“市场归市场、保障归政府”的架构，成为8月13日“24号文”发布与8月24日的全国城市住宅工作会议后贯彻的方向。然而，政府能否把市场与保障理性地区分，能否把握好参与的界限，仍是二者能否各归其位的关键，否则政策走形的历史仍会重演。

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