第二套住房的贷款新规 对购房者的心理影响很大

下沙的海天城8号楼昨天开盘，前天晚上开始就有人在售楼部排队了。“对出台的新政策，大家都还没有反应，一天下来成交了几十套。”销售部负责人说。

据了解，海天城今年以来卖出去的房子中，业主大致由三部分人群构成，分别是首次置业者、以改善生活而买房的教师和外地投资客，其中外地投资者约占了10％。昨天前来购房的人群以前两者为主，因此反响不是很大。

“从公布的消息看，目前从什么时候执行细则还没有定，所以我们只能不断提醒客户，让他们做好首付四成的准备。”这几天刚开盘的银马公寓，销售人员除了介绍楼盘情况外，还得提醒客户“如果买的是第二套房，就要准备提高首付和利率”。

“从原来可享受基准利率下浮15%的优惠利率，到现在贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍，影响还是很大的。”银马公寓的负责人樊伟说，昨天政策公布后有很多客户前来咨询。她认为，相比于首付提高至四成而言，利率提高这一招影响更大。

中原地产的周文斌说，下半年以来，他们就提醒购房者多准备首付款，因为银行按揭发放越来越紧了，如果买家要用省直公积金贷款，他们一般都会提醒上家，贷款发放时间可能很慢。“昨天大多买家和卖家都没有很大反应，并没有出现抢着签订合同的现象。”

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