房贷新政“灼伤”开发商“黄金周”楼市冷清收场

“十一”前，央行、银监会紧急出台《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。基于此次的房贷新政，房地产投资风险开始凸显，开发商也面临着楼市气候变化带来的窘境。

开发商被新政“闪了腰”

在这个紧随房贷新政而来的“十一”黄金周，开发商的心情十分复杂。来自各方面的数据显示，国庆期间的各地楼市观望气氛浓厚，原本想在旺季好好发挥一下的开发商恐怕更多地是被新政“闪了腰”。

比如上海，长假里为期四天的房地产秋季展示会已是“保留节目”，但交易情况并不乐观，上海“网上房地产”的纪录表明，4-6日三天分别成交了437、409和303套商品房，合计12.81万平方米，3天的交易量只相当于节前周末（9月28日）一天的水平。一位参展的开发商坦言，中央赶在“十一”前出台房贷新政，急为楼市降温的意图明显，购房者的观望态度也在黄金周开始显现，目前开发商也只有继续观察新政效应。

又如北京，今年来楼市表现可算持续高烧，房价涨幅在各城市中一直名列前茅，但在房贷新政出台前后，北京楼市逐渐呈现交易清淡的局面，据悉一些楼盘的售楼处甚至出现退房情况。

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