房价是跌不下去的 一个投资客关于厦门房价分析

今天有朋友再次问起关于厦门房价的问题，也一直在抱怨现在房价涨的有点快了。还举了例子，说02年的时候，花了50万港币买的房子，最后出手才卖出25万人民币，很亏。现在厦门的房价，都已经以万计算了，中产在厦门赚个百万，也许，还不够买一套岛内房子。

然而，厦门的市场终究还是看好的：

1、以上海为例，房价是跌不下去的，最多不过是稳定一段时间，然后从前期的下幅下跌到如今的较高幅度的上涨。而厦门，还看不到下跌的具体迹象在哪里。却看到五缘湾地价的带动之下，岛内房价看涨，岛外地价房价也跟着上升。

2、中国整个经济目前还没有问题，全国房价都在涨，厦门房价独自下跌的理由还不够充分。它现在正以更快的速度，赶超深圳，迎接兄弟区域追上来，然后又开始下一轮上涨

3.厦门的居住环境，依然是厦门房地产市场看涨的一张王牌。这张王牌会随着城市化进程，以及配套设施的进一步完善，变得更加值钱，也就不用说未来可能实现的三通。

4、美国降息，中国加息，两者相差不到100个基点，势必加快热钱流入，热钱的一个最大投向便是房地产，会引起全国房价的快速上涨。

5、房贷一直是银行的优质资产及业务重心。停止房贷或者提高房贷首付，一方面银行盈利会有所下降，另一方面导致楼价下跌的话，损的失最大的还是银行，因此房贷政策虽然一而再再而三出台，但是对于市场而言，不过是进一步细分购房人群，能买房的不在乎，不能买的，依旧望房心叹。然后这个时间，或许就是买房的黄金时期。

6、政府是楼价上涨最大的受益者之一，同时楼价下跌引起经济衰退，政府也难辞其疚。因此，虽然政府一方面怕房价涨得太快，另一方面却不敢施以重手，个税一推再推便是明证。

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