搜房有约：专访御家地产董事何学政 提倡飞地社区

御家地产董事何学政

搜房网记者:先给我们介绍御家兰庭这个项目的亮点和特色。

何学政:我们的产品是以居住为主导的产品。我们的地处角美的市政中心，在角美中心小学的对面，角美中心小学是福建省第一批的示范小学，也在龙海第一医院角美分院的旁边。我们项目周边的配套有中心小学、第一医院、公园、政府、银行等，包括一些高端建设。我们的位置处于角美新老区域结合的地方，又成熟、又不会很荒凉、居住的品质又很高。我们是以住宅为主，商业的比例很小。整个项目共8幢，纯板式住宅。包括联排别墅、多层、小高层。

我们楼盘打造“飞地社区”“厦门人居”，就是说我们楼盘的品质不会低于厦门的高端楼盘。我们整个项目的规划的品质比较高。在闹市区中，我们是低密度、低容积率、高品质的住宅，我们的容积率才2.0。8幢楼中，1幢地层联排别墅、5幢多层、只有2幢是小高层。我们也完全做到人车分流，在景观、智能化、建筑风格、社区内的休闲配套设施等都考虑得很周全。

我们项目的最大一个卖点是该楼盘所处的风水宝地的位置。在我们的社区门口有棵百年古榕。我们很好得保护着这棵古榕。

搜房网记者:请问这个项目的价格如何？何时推出？

何学政:目前，我们还没有最后定价。参照角美周边楼盘的价格，大概会在4500-5000元/平方米。估计在元旦开盘，春节前后。

搜房网记者:请问你们有没有兴趣来厦门发展

何学政:我原来就是在厦门做开发的,现在，漳州的整个房价、市场、潜力都还没有很好的挖掘出来。我认为有两方面原因，一、厦门的扩张方向、力度、大趋势大家都还没有精确的判断；二、漳州的配套设施还没有完全到位，像厦漳大桥、快速通道都还在规划当中。我个人的看法是，厦门的空间比较有限，这个城市肯定是要对外发展，那厦门往哪里发展呢？那就是漳州，漳州首选的地方就是漳州的东部。这点认识大家会越来越明显。另外，漳州的环境资源也保护得比较好。原来是以农业为主的。现在城市建设这块配套建起来了，这是个很适合人居的地方。漳州有很好的植被、环境。森林资源方面，它是以水果、花卉为主的。另外，这里是水系资源丰富，九龙江出海口，九龙江水系就在这里汇集。还有，漳州有山有水有花有草，受工业的污染也比较小。因此，我们把这种趋势用比较通俗地称为“飞地社区”。这就是我们现在很多“飞地商业”等。“飞地社区”的概念就是在厦门上班、享受厦门的福利待遇，而住房这块，在漳州享受厦门的人居。不用支付高额的房费。我们现在算了笔帐，现在厦门的房价是一万多，而漳州的房价就是万后面的尾数。这样在漳州买房就可以用省下百万的钱来购买汽车。就可以享受国外一样的，上班在闹市、居住在郊区的生活。因为角美离厦门只有半个小时的车程。角美的位置比厦门岛外的一些远的地方还要近。角美整个配套也比较齐全，在角美没有收费站。角美人享受的都是厦门的消费。

搜房网记者:参加本次房展的感受如何？

何学政:我们很有信心来参加这次的房展。我们的员工、协作单位，看到我们的房子，很多都说要来买我们的房子。我们的整个楼盘的规划品质、整个环境的大趋势都非常好。

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