房价一天一个样，2007年厦门楼市“六大怪状”
■第三怪：“火候”不到不开盘
计划5月开盘的，又推到8月；计划9月开盘的，到现在还在认购……一期开盘仅推百余套房子，却用各种办法吸引数百人去售楼部参观，交钱买号，排队选房。人数攒不到满意的程度，“火候”不到就不开盘，购房者交了钱，只能等着，每等一天，房价都有可能上调……
解析：今年房价上涨最快的两个区域：五四北和市中心，房价已经超出了人们的预期。业内人士认为，这样高涨的房价，不可能持续很长的时间，随着房价上涨，购房者对买房的预期将大打折扣，事实上，购房者一问房价扭头就走的现象并不鲜见。
■第四怪：刚开盘就“封”盘
今年一些楼盘，房子还在挖地基，售楼部也没有建起来，不少购房者拿着销售员复印的户型图和小区规划图，就开始进行VIP卡认购甚至落定选房了，这个过程往往要持续几个月甚至一两年。等真正开盘选房的时候，前期积累的人全涌进售楼部办手续，开发商本身推出的房源就有限，开盘当日售罄，只好暂时“封”盘了。
解析：业内人士透露，这是房地产开发公司出于降低开发风险、加快资金回笼的 “玩法”。但现实情况是，开发商如果遇到资金问题，项目会中途停工变成“烂尾楼”，无法交付使用；如果楼房建不起来，认购款基本不可能追回来，因为，开发商有可能已把钱款挪用。
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责任编辑/liyaoquan.xm
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