房价一天一个样，2007年厦门楼市“六大怪状”
■第五怪：商铺卖了招商难
从2002年起，福州商铺的供应量一直在增长。尤其到2005~2006年，供应更是达到了前所未有的高峰。只要临街，开发商都不会放过卖商铺的机会，毕竟商铺的售价要比住宅贵得多，这其中的利润自然很丰厚。今年，商铺是卖完了，但招商太难，有些小区临街的商铺一空就是几年。
解析：如果说盲目开发商铺，是开发商“昏了头”，但是，一味听信开发商的“谎言”，失去判断力，把一间很普通的铺子，当成“摇钱树”！那购房者自己也有很大的责任。毕竟，商铺与住宅不同，对住宅而言，卖完就等于成功；而对商铺而言，其成功与否更多取决于后期运营，开发商不是万能的，能做房子生意，不一定能做其他生意。
■第六怪：住宅价超过写字楼
今年，部分住宅均价已突破10000元/平方米的均价，而同一区域，写字楼价格却仍然在8000元/平方米左右徘徊。住宅价格与写字楼价格严重“倒挂”也是今年楼市出现的又一怪现象。
解析：通常情况下，写字楼价格受开发成本的影响会比同区域住宅价格高出30％~50％。业内人士分析，写字楼价格与住宅价格出现“倒挂”，其一是因为住宅需求过于旺盛，导致价格过高，其二是写字楼“饱”，其价值没有得到充分体现。目前福州住宅价格高过写字楼，前者的作用要稍大一些。
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责任编辑/liyaoquan.xm
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