售楼小姐爆黑幕：地产商如此诈钱

最近看到网上，报纸上铺天盖地的在说华业的一些事情，我听了心里感觉怪怪的，我在华业干了很多年，从深圳到北京，对于华业太了解，太熟悉了，华业的无情无义，出尔反尔，坑害买房的人，压榨我们员工，这些事情，我比谁都清楚。

高层炒房子的事情，其实很简单，无非是房子开盘前先做内部认购，我们自己交几万块钱把那些好的房子先定下来，一般特别好的户型，都是让上面的领导定了。然后等开盘以后，客户来买房子，要想要这些好房子就要价钱从我们手里买，然后我们可以改底单，这样房子就从我们名下到客户名下了。心急的人，很快把房子脱手了，能赚个几万块，有耐心的，等到快到尾房的时候，好房子也没有了，当时的价格也涨上去了，倒一套房子能挣个三五十万。我们一般会给来买房子的客户推荐这些内部认购的房子，中间的差价售楼员也能分一点。这种做法从华业在深圳的时候就有了，这么多年下来也挣了一点钱吧，确实比那些在写字楼里打工的强一些。不过也是有风险的，要是老板的哪个朋友看上了内部认购的房子，放话来要，我们也要乖乖交出来，有人因为这个事情很恼火，我倒是觉得没什么，说白了，我们这样的私人企业，每一分钱不都是老板的么？大家说华业高层炒房，其实是华业个个都炒房。华业的待遇不高，还经常克扣佣金，管理也非常混乱，老板直接对售楼员发号师令，高兴的时候姐妹相称，不高兴了，不分场合什么话都骂的出口。这样的公司，要不是可以炒房子挣钱，大家早走了.

捂盘这个事情，有人问我，华业不是很缺钱吗，怎么还捂呢？建委都通报了，华业怎么还敢不动？确实，华业资金并不雄厚，都是收了一个项目的钱去运作下一个项目，但是捂盘挣的钱确实比罚款或者银行的利息多出多少倍啊！再说现在华业在北京也没有别的项目了，一下子都卖完了，实在是太可惜了，现在虽然出了这么多政策，但是行内的人都知道，房价还会涨的。

华业做的最黑，最没人性的，就是对付小业主的那些手段了。所以买我房子的客户，我都跟他们说，你们买华业的房子一定能涨价的，其他的事情就不要计较了，计较起来对你们没好处的，华业的律师太厉害了，斗不过的，一些客户不听，最后不是白费精力，就是赔了夫人又折兵。华业的律师和销售部的人很厉害，华业的合同是滴水不漏的，到处都是机关，但是非常隐密，比如说，这一页说装修要用什么什么牌子，到最后有个附件，附件里说，上面所有的东西都是可以用同等品牌的替换；比如对于交房，我们交房以后会有60天的整改期，收房不满意，还有60天可以整改，所以华业玫瑰东方当时宁愿先破破烂烂的交房，也不能延期交房，延期交房是要承担责任的，但是交了以后，还有60天的时间可以改啊。也有些业主好像懂行的，觉得华业的合同有问题，要改，还有几十个小业主形成联盟改合同的，但是也被华业按下去了。说实话，你不买，还有人排着队要买。话又说回来，就算最后确实华业有些地方不能达到要求，那也就是退房，傻子都知道房价涨了多少了，客户获得的一点违约金和房价涨的钱比起来也太微不足道。

华业的房屋质量，确实是太差了，连我们自己员工买的房子也一样，不过我们的房子也都是来炒得，倒是无所谓。如果要是自己住，一定还是要买大品牌开发商的房子。像华业这种小地产公司，都是看当前利益，也无所谓品牌，虽然上市了，也只是借壳上市，股价也是老板自己在操纵，名声什么的根本无所谓，小业主闹事，我们也有的是办法来对付，反正现在房子好卖。说白了，位置好，再烂都有人买。华业反正是老板捞足钱，管理层炒房子炒到钱，员工也跟着炒炒房子捞点钱，其他的事情谁管？

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