房价是否有回落的一天 购房者还是选择继续观望

“购房者还是选择继续观望，现在买房的人还是很少。”房产中介一脸的无奈。

“等一等，房价一定会降的。起码这一段也不会涨多少。”购房者揣紧钱兜，轻易不掏钱买单。

“先按照理想的价格把房源挂出去吧，能不能成交再说。”业主们手里的房子捂久了，只好拿出来挂单，但是始终舍不得降价，希望依然能卖个好价钱。

一个多月过去了，厦门的二手房市场还是依然冷淡，弥漫其中的是浓浓的观望气氛。

大家再观望多久才准备买房？摆在买卖双方的是这个关于时间的大问题。

似乎没有人能回答这个问题。

政府方面传来风声：福建已被国家税务总局和财政部批准为四个房地产模拟评税试点地区之一。之前闻之“风声鹤唳”的物业税将试点福建，房价是否因此将面临“大跳水”？有闻讯者开始拍手称快，“房价终于可以下跌了！”开发商则继续保持沉默，不到关键时刻绝不碰“物业税”这个敏感词。最终，传闻还是传闻，大家都无法预测房价，只是怀着最初那份单纯的愿望：我只是希望在厦门能有一套属于自己的房子。

可是，观望也未必是种消极态度。毕竟厦门的房价确实涨得有些离谱。看看岛内前段那些开盘均价超过二万的楼盘销售情况如何？起码房产局公示的楼盘成交表上没有太多的记录。原因只有两个：一个是开发商自己捂盘惜售，原本想继续等待一个销售高价；另一个就是楼盘卖不动，购房者不买开发商的单。而这样的结果只有一个：未来将有一个楼市集中放量的时期。一旦达到供过于求的情况，房价下调是完全有可能的。

在厦门，开发商手里捂的盘还很多，对外宣称，楼盘已经销售完毕，但实质上还有很多优质房源闲置在那，或者还有很多“已售”房源正放在中介那里。

在厦门，有太多外地的炒房者。当房价到达一定高位，当房产投资的利润已经不再诱人时，这群外地购房者将渐渐退出厦门市场，在房价高位套现转投其它投资领域。那他们手中的房源怎么办？抛售是最好的选择。这样，厦门市场又会冒出一批的二手房源。

在厦门，还有太多人买不起房子，虽然政府的社会保障性住房还在建设中，但是能满足的毕竟还是少数。保障性住房的申请“路漫漫其修远兮”，多数人还是不敢奢望能够住上适用房。这么一来，政府的调控在民众的千户万唤中一定会有所举措，借此打压高房价，满足大多数人的购房需求。

如此说来，观望还是有盼头的。或许，房价真的有回落的一天。至于还需要观望多久，或许很久，或许就在不久的明年。

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