商品房销售一律要明码标价 开发商不得合谋涨价

■供电、供水、供气、通讯等属房屋配套性质的建设费用，应包含在住房销售价格中，不得另行收费。

■不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者购买商品房。

近日开始，开发商出售商品房时可得把价格标清楚了，再不能糊弄咱老百姓了。

必须兑现价格承诺

日前，福建省物价局出台新建商品住房交易价格新规。规定从今日起，全省商品住房销售必须严格执行明码标价制度，房地产开发经营企业在销售商品住房前应当向购房人明示所售商品住房单元的楼层、房号、户型、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公用分摊面积、销售单价、总售价、销售方式、价款的确定方式和商品住房项目前期物业服务内容、服务标准及收费标准等。

通知说，房地产开发经营企业销售商品住房，应当遵循公平和诚实信用的原则，遵守国家和我省有关价格法律、法规和政策。新建商品住房交易价格实行市场调节价，由房地产开发经营企业根据商品住房的建设成本和市场供求状况等因素依法自主制定。

新建商品住房交易价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。住房开发建设的成本和费用支出应严格执行房地产开发企业财务制度规定，对所有的公共设施、设备的建设配套费用，包括供电、供水、供气、通讯等属房屋配套性质的建设费用，应包含在住房销售价格中，不得向购买人另行收取。

房地产开发经营企业取得商品房预售许可证后与购房者签订认购书或收取定金，有约定销售价格的，应当按认购书约定的销售价格执行。房地产开发经营企业销售商品住房必须兑现买卖合同中约定的各项价格承诺。

开发商不得合谋涨价

房地产开发经营企业不得相互串通合谋涨价，操纵市场价格；不得捏造散布虚假信息，哄抬价格；不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者购买商品住房。

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