厦门二手房贷仍可办理 外资银行抓住时机在扩张

银行收紧房贷业务但并不意味着二手房贷已经停办，实际上不少银行的二手房贷“闸门”并未关闭，尤其是外资银行此时还在扩张。在昨天下午市住房置业担保公司与厦门东亚银行“房屋贷款”合作签约仪式上，市住房置业担保公司相关负责人说，在他们那里仍有包括中资和外资在内多家银行可为客户提供各种房贷业务。

自新一轮国家房地产宏观调控政策实施以来，中资银行迅速收紧了房贷业务，但在国家政策允许的情况下，各家银行执行的具体标准并不同。此外更为重要的是，各家银行的住房贷款成数，以及住房贷款利率也不同。

各家银行情况不同，对用户审核“门槛”也不一样。于是有的购房者到一家银行申请办理房贷业务被退回后，误以为所有银行都不能办理。包括厦房置换等多家中介机构昨天向记者表示，现在买二手房仍可贷到款。而来自市二手房交易按揭中心的消息说，与他们合作的多家银行仍有足够的额度可为购房者服务。

提醒

选择与贷款同步的安全交易模式

尽管各大银行执行新政标准不同，但一个实际情况是，各大银行的放贷条件相比以前都严格了许多，有的银行甚至事实上已经停办二手房贷业务。来自相关部门消息，最近买卖双方交易纠纷多了起来，一个很重要的原因是，卖方已经将房产过户给买方，可是买方却因为向银行申请的贷款没有获得批准而无法支付给卖方全部购房款。有关方面提醒交易双方特别是通过买方抵押贷款收取余款的卖方，在了解买方贷款是否获批前不要轻易将房产进行过户。有业内人士建议在时下的市场情形下，买卖双方最好选择置业担保和贷款同步进行的安全交易模式，比如到二手房交易按揭中心进行办理，在这里买方贷款在银行批准以前，房产并不用事先进行过户，既充分保障买卖双方安全又能顺畅地完成各道程序。

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