专访英皇物业经理吴英奇:港式风格要与厦门融合

上周，位于湖滨北路的英皇湖畔华庭销售中心正式对外开放，并请英皇旗下的香港明星郑希怡前来助阵。作为湖滨北路为数不多的新项目，再加上这是英皇集团在厦沉淀十年后的新出品，该项目自然得到了更多的关注。为此，记者专访了英皇集团地产部物业经理吴英奇，他从香港人的视角对厦门房产市场和建筑做出了解读。

记者（以下简称记）：英皇湖畔华庭在销售方面的特色是什么？

吴英奇（以下简称吴）：我们委托了高力国际做整个项目的全球销售，这也意味着在开盘时我们的客户就不仅仅局限在厦门，会有更多的来自新加坡、马来西亚等地的人购买。表明这个小区将是一个国际化的社区，比较会有国际化的感觉。应该说，这个项目是面向比较有经济实力的中层人士。

记：除了投资商来自香港，这个项目还有哪些“外力资源”来自香港？

吴：我们从香港带来了物业管理理念，工程监理也是香港请过来的。整个社区规划、设计也是香港方面做的，并且客户体验中心也是香港设计师做的。

记：对今年房贷新政后的市场，你们还有信心吗？

吴：有。我们认为，此次新政策出台对这个项目影响不会很大。因为英皇湖畔华庭主要是针对自住人士，而且通过高力国际的销售团队，目标客群的购买实力还是比较有保证的。

记：英皇经过近十年的时间才开始做项目的二期开发，在这么长的时间里，算是厚积薄发了，项目的二期和一期有很大的差别吧？

吴：是啊。二期从外立面的材质到内部规划都有非常大的变化。我们加了游泳池，并以此为中心，形成一个小的社区中心。在灯光设计上也非常前卫，没有用传统的灯光，而是用柔光来表现整个建筑的风格，塑造一种幽静典雅的灯光效果，不会对业主造成光污染。所以，相信这个项目落成后将会成为厦门夜景中比较有特色的一个建筑。

记：英皇在香港是娱乐产业的大腕，在国内的其他投资项目怎么样？

吴：我们在香港的产业是多元的，在大陆的投资也是多方面的，特别是房地产方面。上月底，我们在南宁投资了50个亿的项目，1300多亩地的主题公园，包括500多亩地的房地产开发，杨受成先生亲自去南宁参加了项目的签约仪式。可以说，英皇非常看中大陆市场，在厦门也一样，我们会寻找适当的机会做一些新的项目开发。

记：因为香港是寸土寸金之地，所以港式建筑给人的感觉都是比较小，英皇湖畔华庭的港式建筑有哪些不同？

吴：英皇湖畔华庭是厦门本土化的建筑，它更多符合厦门人的消费心理，比如有大客厅，大阳台，外立面是港式建筑的精致、简洁，内部则是与市场同步的户型和规划。可以说是港式建筑与厦门风格的融合吧。

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