深圳中天老板携巨款潜逃 厦门中介重演几率不大

至于银行按揭，在无担保公司担保的普通按揭方式下，银行只有在成功办理抵押登记的若干工作日后才放款给卖方；若有担保公司担保，买方领到产权证当天，银行就办理抵押“送件”手续，“送件”完后，银行立即放款给卖方。

“在这种付款方式下，很难有大量资金流入中介公司。”资深房产经纪人陈先生如此认为。

陈认为，在厦门，多数卖主是收到购房款之后才将房子过户给买方，买方也是在过户时才付钱给卖方。这样的资金交付方式能确保买卖双方的利益。

防范：资金监管制或大有作为

不过，有业内人士表示，在买方市场下，房产中介公司仍有“卷款潜逃”的条件。像深圳、北京等地的楼市多数处于买方市场，不少中介公司在促成二手房交易时，都会强制要求替卖方收钱。因此，有业内人士认为，“中天置业”事件可以对厦门楼市有一定的预警作用。

针对厦门该如何预防类似于“中天置业”案件发生，有业内人士表示，厦门可以借鉴其它城市成功的经验以便防患于未然，比如，可实行资金监管制度。

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