大连 杭州 深圳 厦门四城操盘手 对话楼市新热点

大连、杭州、深圳、厦门等四个城市，在过去的时间楼市上演了不同的大戏，四地开发商代表也针对市场发表了不同的看法。

11月24日，全国上百家品牌企业和30家媒体代表汇聚广州，参加在这里举办的“中国地产荣誉榜”颁奖典礼。针对近期市场出现的种种新情况新问题，承办方《广州日报》特别邀请了大连、杭州、深圳、厦门等四个市场活跃城市的开发商，畅谈楼市。以下是嘉宾的主要言论。

对话嘉宾

深圳海岸地产董事朱力为

大连松源企业集团董事长助理杨东明

浙江天都实业副总经理王旭飞

厦门旺荣房地产总经理王世忠

楼市拐点到了？

近期的房地产市场可谓风云变幻，广州、深圳等一线城市均出现了价格下调、成交量下降的现象。从最初的一路飘红，到逐渐显出疲态，再到最近部分城市的停滞不前，甚至打折、过度包装、广告投放加大等房地产疲软时期的表现也重出江湖，不少人惊呼：楼市拐点到了！那么，楼市的拐点真的到了么？对此，与会嘉宾有不同的看法。

朱力为：现在楼市面临的是超高速增长之后的盘整期，也可以说是买、卖双方的博弈期。市场表现为观望气氛浓郁。从2005年起，大部分项目的价格都是翻番上涨，深圳有一栋烂尾楼，原来卖4300元/平方米都没人要，后来涨到9800元/平方米后，一个晚上被抢购一空；今年上半年很多项目根本就不敢开盘，购房人太多、市场太狂热了；还有二手房，前段时间交易的频繁带来行业的大扩张，这些都是不正常的，现在的盘整是下一阶段房地产行业健康发展的必要过程，狂炒不利于行业的发展。

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