"宰人"不商量 记者暗访揭开房产中介四重"黑幕"

11月23日，市民孙女士给记者打来电话说，自己遭遇了黑房产中介，交的2万元订金不知能不能要回来。

原来，前几天孙女士在媒体上看到一则卖房的广告，就与卖主取得了联系，孙女士警觉地问对方是个人卖房还是中介公司，对方告诉她是个人卖房。约好看房那天，来了一个20岁出头的女孩，女孩带她看了幸福航天小学附近的一套65平方米的房子，房子售价35万元，价格是高了点，但房子的装修很不错。回去之后，正在孙女士犹豫是不是要买时，又接到那个女孩的电话，说又有人看好这房了，如果孙女士想要，可以优先买，毕竟人都要讲信用。孙女士来不及多想，答应第二天签订买房合同。

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签合同时，女孩带来了房产证，孙女士想查看她的身份证，她说旧的身份证丢了，新的身份证还在办理中，回头再拿给她看。一个20多岁的女孩，还能骗人？随后孙女士与她签了合同，并交了2万元订金。

亲朋好友得知孙女士买的这处房子，都觉得价格太高了，并分析女孩是不是房主也说不准，因为即便身份证正在办理中，派出所也会开具临时身份证明。当孙女士要求查看女孩的临时身份证明时，女孩坦言她不是房主，而是房主委托卖房的中介，如果孙女士中途违约，两万元订金就不能返还了。

提醒：山东乾元律师事务所赵海霞认为，中介公司这位女员工顶替房主签订的这份房屋买卖合同不具有法律效力；而如果她以中介公司的名义签订合同，并且合同上盖有中介公司的公章，那么就具备法律效力。因此，两万元订金应当返还孙女士。这位中介女员工的做法涉嫌欺诈，孙女士可以到公安机关报案。如果公安机关无法立案，孙女士可以到法院提起诉讼，追回订金。

赵律师告诉记者，她接过不少类似的案子，中介公司不让房主与买房人见面，为的是吃中间的差价。作为购房者，一定要查看房产证、土地证和房主身份证，签合同务必要谨慎。

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