专访厦门新景祥总经理秦刚：了解大势 理性置业

其次，从社会和谐角度看，如果房地产价格下跌受影响最大的是谁？是购房者，因为房价下跌直接导致购房者财产缩水，所以政府也是不希望房价大幅度的受挫下跌。房价下跌，还有可能引发金融危机、社会的动乱、发生不安定不和谐的状况等连锁反应。

最后，中国房地产市场跟其他很多的产业息息相关，房地产市场一旦低迷，中国很多产业都会受到不同程度的影响，这个也是政府不愿意看到的。综合各种因素看，政府的宏观调控政策主要用意是引导房地产市场更健康的发展。

二、对未来房地产市场发展的趋势判断

我认为，中国房地产整体前景绝对看好。从国家整体经济发展形式来看，总体上仍然是十分有利于房地产业稳健发展。值得我们关注的两点是中国目前所处的宏观环境。

从中国经济的发展速度看，目前中国正处于一个经济快速发展周期内，每年10%的经济增长速度让世界各国望洋兴叹，高速的经济增长，居民的购买力不断提升，而作为一个具有拥有深厚住房情结的国家，购房必然成为居民消费的首选，住房潜在需求是不言而喻的。

从城市化进程来看，2006年中国城市化率仅为43.9%，据国家统计局测算，到2020年中国的城市化率将达到55%以上，而即便是55%的城市化率也仍然与发达国家70%以上的水平还有很大的差距。即使每年城市化率提高一个百分点，达到发达国际水平也还要有20几年的时间，因此推进城市化进程是未来经济发展的必然趋势。房地产作为城市化的先行产业，是为城市化提供物质基础的重要部门，快速的城市化必须依靠房地产业的健康快速发展，因此大量的住宅需求也就孕育而生了。

特别推荐

• 更多>>