专访陈沐：供需决定市场 完善市场促进理性置业

2007年上半年的楼市，同股市一样，楼盘销售、市场价格一路飘红，随着下半年国家对楼市的调控力度不断加大，连续加息、房贷新政的公开，使得楼市迅速冷静。于此同时，人们对"理性置业"的呼吁也越来越迫切，我们搜房网作为房地产主流媒体，为迎接"2008理性置业元年"的到来，竭尽全力的呼吁、呐喊！

日前厦门搜房网关于迎接"2008理性置业元年"系列活动全面展开，此次对有巢氏陈沐进行了专访，看看他对理性置业有什么见解。

需求支撑市场 不存在非理性因素

国内房地产进入9月以来，出现了销售迟缓的情况，有人说市场重归理性，但是我不认同市场重归理性的说话。我认为今年的房地产市场本就没有不理性的因素，所以也无所谓重归理性。尤其就我们厦门来说，整个房地产市场还是很健康的。我进入厦门也就是厦门房地产市场高涨的两年，因为我的工作经常要出差，在全国很多城市都呆过，包括一线城市、二线城市和中部地区的城市，我个人认为厦门的市场还是不错的。

市场的理性不理性，不仅是看表面的，销售火爆也好，价格攀升也好，这些都是表面现象。对于业内来说，衡量市场主要还是靠市场的供需。尽管厦门现在的房价是比较高，但是我们要看到厦门庞大的需求市场。

第一，闽南人的置业观念较强。厦门闽南地区的传统是比较注重投资置业，闽南人只要有钱就会去买房，为了子孙后代，为了孝敬父母，主要都是要安居乐业的这个观念。

第二，厦门是个岛居的城市。因为海岛城市是有别于大陆城市的，大陆城市可以无限的扩张，但是岛居城市受到地域的限制，土地是最稀缺的，除了围海造田，就没有扩张的可能，就像日本、香港，土地资源永远是最稀缺的，房价上涨比大陆城市快一些是正常的。

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