楼市：岛内三大新盘集中放量 集美发力领跑岛外

据不完全统计，上周全市新建商品住宅成交142套，面积3．88万平方米，环比大涨1．16倍，均价13072元／平方米。其中，岛内成交162套，面积2．63万平方米，约占68％，均价15725元／平方米；岛外成交160套，面积1．24万平方米约占32％，均价7456元／平方米。

各区表现不一，思明集美同安实现翻倍增长，其余三区则有较小跌幅。虽然岛外与岛内在成交套数上只有2套差距，但前者的成交面积却不到后者的一半。另外，住宅成交还明显出现岛内以大户型为主，而岛外以小户型为主的两极分化趋势。

岛内三大新盘集中放量

岛内方面，思明区上周住宅成交134套，面积2．29万平方米，环比大涨2．15倍。该区三大新盘开始放量，对于区成交量的两倍增长继而领跑全市，起到了快速且明显的拉升作用。

成交榜单的状元是地处会展中心北侧的海峡国际社区，近期开盘并于上周周末开始成交，仅仅三天已达60套合计11446平方米。

榜眼蓝湾国际11月28日开盘推出南二楼172套房源，上周成交27套合计4791平方米。探花领秀城11月24日开盘推出6－10号楼288套房源，上周成交20套合计3426平方米。相比上上周双双成交11套而言，二者上周成绩有了明显提升。

湖里区上周住宅成交28套，面积0．35万平方米，环比小跌18％。该区在成交上继续维持着低迷的走势，没有项目成交套数过十，也没有项目成交面积过千平方米。

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