厦门一年房价飙涨5千 政策从紧明年的走势如何？
进入12月，就意味着今年的房地产市场进入收官阶段。从年初的房价与销量的一路疯狂上扬，到政策调控下开发商陷入尴尬局面，个中变化耐人寻味。
明年的走势如何？恐怕许多开发商都不敢豪气地夸海口了，而近日更有业内人士指出，明年实施从紧的货币政策，将有可能从资金源上抑制房价上涨幅度。
一年房价涨5千
上周的厦门楼市，终于出现久违的回暖迹象：住宅成交324套，比前周上涨了128.17%，均价13136.93元/平方米，比前周上涨了6.12%。
究其原因，主要因为海峡国际社区和乐活小镇进入大幅签约阶段，极大地拉动了厦门整体房价与成交量的统计数据。海峡国际社区地处国际会展中心北边，是厦门岛内近年来难得一见的优质大盘，因而能逆市飘红。
但这并不能掩盖整体市场的惨淡。统计数据表明，除了几个优势明显的楼盘外，大多数楼盘一周销量仍处于“水深火热”中。
而11月的整个销量曲线图，更是怎一个“跌”字了得：11月5日至11日，成交832套，12日至18日跌至569套，19日至25日只有226套，26日至12月2日，才142套。
据统计显示，今年1至11月，住宅成交量在8月达到顶点，为4028套，而2月、4月和10月以1400、1690和1760套排名倒数前三位。如果扣除2月春节放假、4月房产放量不多的影响，10月才是名副其实的谷底，而11月的2205套虽然数据不错，但不要忘了该月中数百套是曾在数月前已预定，只不过在该月恰好扎堆签约，如海峡商贸城、瑞景公园三期、幸福密码等，11月的数据其实也应落到谷底。
价格方面，全市均价最高出现在6月，为12463.00元／平米，而1月的价格才7029.42元／平米，两者差值达5千多元。岛内均价的最高峰10月的16133元／平米比最低谷1月的9312元／平米高出令人咋舌的近7千元！而岛外的高峰与低谷间也相差了2千多元。
房价一路疯涨，是一年来厦门房地产业给人们留下最大的印象，终于在年底，这匹“野马”被套上“缰绳”，尽管还未彻底将其“制服”，但未来已初露曙光。
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