楼市"拐点说"日甚一日 期待房价回归理性才是真

在物价高涨不下之际，伴随着楼市的反倒是“拐点说”日甚一日。有报道说广州房价出现暴跌，半数楼盘实质降价20%。报道引用广州市国土房管局的统计说，10月份，广州房价最高的天河区，销售均价下滑了800多元，曾经涨幅居前的南沙区和花都区，也都开始出现降价。

毫无疑问，倘若事实果真如此，拐点论支持者又多了几分说服力。何况上周国务院刚派出楼市调查组，眼下就传出暴跌说，一切都好像在有意无意地“配合”着拐点的到来。

然而，另外一份统计数据似乎又在和楼市“拐点说”唱反调。据国家发改委、统计局的调查显示，今年11月，全国70个城市房屋销售价格同比上涨6.8％，涨幅分别比9月、10月高出1.3个和0.2个百分点。

国家发改委、统计局的数据应该是相当权威的，而按照这个调查，楼市不但没有出现拐点，反而依然保持着上涨势头。这难免让人心生疑惑，房价到底有没有下跌？所谓的拐点说究竟有没有可信度？

单纯站在一个消费者的角度，房价与以前相比，在部分城市，有部分楼盘，确实出现了一定程度的降价。由于成交量持续低迷，广州楼盘各种各样的打折促销、优惠再次重现江湖，有的甚至打出了“送60年物业费，送全额住房税费”等活动。暂且抛开这是否就能成为楼市“拐点说”的有力例证不谈，在数年来房价一路看涨的大背景下，拐点论让我们至少看到了一丝房价回落的希望，特别是当降价发生在房价曾经坚挺无比的一线城市时，它透出的信息往往更让人有理由乐观。

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