2008年中国房地产市场大预测 厦门会出现拐点么

我国的房地产市场已经步入成熟期，这是一个客观事实。但是，畸形的发展趋势，造成最具争议的一个产业。随着房价的高速攀升，越来越引起中央和政府的高度重视，也引起理论界的担忧，更引起民众的高度关注。对未来房地产的走势，众说纷纭，也表明了房地产市场急需整合期的到来和拐点的临近。一下，根据近几年的调查研究做一个简要的分析，希望同仁们指导批评。

2007年全国房地产走势

2007年1季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%，房屋租赁价格上涨1.8%，土地交易价格上涨9.8%，物业服务价格上涨0.8%。

一、房屋销售价格同比上涨5.6%，涨幅比上季度高0.3个百分点。其中，涨幅较高的主要城市包括：深圳12.6%，北海10.1%，北京9.0%和广州8.0%等。

新建商品住房销售价格同比上涨6.0%，涨幅比上季度低0.2个百分点；其中，经济适用房、高档住房销售价格分别上涨1.9%和6.8%，涨幅分别比上季度高0.4和0.2个百分点；普通住房销售价格上涨6.2%，涨幅比上季度低0.3个百分点。与上季度相比，经济适用房和高档住房销售价格分别上涨0.1%和0.4%，涨幅比上季度分别低0.3和0.2个百分点；普通住房销售价格上涨0.7%，涨幅比上季度高0.1个百分点。70个大中城市新建商品住房销售价格均上涨，涨幅较高的主要城市包括：北海15.1%，深圳10.3%，北京9.8%，广州9.0%，福州8.8%和泸州8.8%等。

二手住房销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上季度高0.3个百分点。涨幅较大的主要城市包括：深圳12.6%，郑州11.2%，大理10.7%，北京9.5%和大连8.5%等；下降的城市只有北海，降幅为1.6%。

非住宅商品房销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上季度高0.8个百分点。其中，办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房销售价格分别上涨6.8%、2.5%和4.5%。

二、房屋租赁价格同比上涨1.8%，涨幅比上季度高0.4个百分点。其中，住宅、办公楼和商业娱乐用房租赁价格分别上涨1.5%、2.0%和2.4%。工业仓储用房和其他用房租赁价格分别下降0.6%和0.5%

三、土地交易价格同比上涨9.8%，涨幅比上季度高3.7个百分点。其中，居住用地、工业仓储用地和商业旅游娱乐用地交易价格分别上涨8.9%、5.7%和20.9%。

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