泛华集团邓绪杰：现在是“理性置业”的好时机

泛华集团营销总监邓绪杰

调控只是暂时，房价还会稳步上升

目前房地产市场的这种调控应该说只是暂时的，因为这个市场永远是根据市场的需求来运作的。如果今天市场没有这么多需求，就没有这么多供给，这是相对应的，所以我觉得房价还是会稳步上升，现在只是暂时的调控。房地产市场泡沫太多，对房地产市场的发展来讲不是好事。

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调控的结果是开发商和消费者共赢

调控，对开发商来说是练习自己内功的时候，比如说怎么增加自身的服务，怎么样在技术创新方面有更大的进步，给消费者带来更多更实惠的东西，使自己的公司和房地产市场良性发展。调控的好处，是让消费者理性地选择、判断他们所购买的产品。而且也能够去选择更好的公司、更好的服务，这对双方都是有好处的。

现在是理性置业的好时机

现在是置业的比较好的时候，你像07年，很多人买房子根本不用看，就是闭着眼睛抢。现在你可以用很理性的去看待，你可以挣开双眼去看，看哪个楼盘好，哪个楼盘适合你。房地产本身就不是一种投机的行为，应该是一种保值增值的过程。如果你今天买，明天卖，这是不健康的市场。为什么房子住五十年、七十年，这应该是稳步的保值的作用，我不建议单纯的投资。

08年房地产市场压力较大

虽然国家的调控来，不会说是给房地产市场以很大的打击，但是调控会给明年整个房地产市场以很大的压力，尤其是给开发商带来了更大的压力。我想这个压力对消费者是有很大好处的，而对开发商来说，能够有更好的去发展自己的技能，而给消费者带来更加实惠的东西或者说更加适合的东西。可能今后房地产市场的开发，一部分是要投资的，一部分是自住型的，这都是要根据市场的需求，这样就能形成一个良性的发展。

08年厦门楼市前景乐观

对于厦门的房地产市场，我还是比较乐观的。首先厦门房地产市场的依托还是吸引周边的消费者。高速修好了，大概15到20分钟的车程能到达岛内，这是在厦门岛外居住的客户能够接受的范围内。而岛内的房价再怎么降，也不可能降到普通老百姓能接受的。很多外地的客户群都喜欢选择厦门这个市场，在没有办法进入岛内这么高端的市场的情况下，可能把厦门边缘或者是靠近厦门这个地区来做第一站的进入。

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