开发商忽悠房价上涨的10大理由 你中了几招？

房价这个问题我们已经谈得口干舌燥，甚至似乎要把描写“房价性质”的词汇用绝一样，为了用到新鲜词想必也把笔者们的脑细胞损毁了不知有多少。但是房价依然是房价，好像它生下来就是注定要高高在上的。

恐怕真追问起房价为什么一个劲地往上蹿，连累的人或许就有点太多了，打击面也就太大了，但是我们从生下来就在接受着这样的教育，要讲老实话、做老实人、干老实事，这些至理名言从来都不敢忘，因此，笔者也就只好说几句不中听的真话。其实房价上涨的理由恐怕和我们每个人都能扯上关系，细数出来犹如滔滔江水绵绵不绝。那笔者就信手拈来十条开发商敢于明目张胆、如此“嚣张”的理由，其实也是他们忽悠别人的最好筹码。他们不但忽悠政府、专家学者、媒体和普通百姓，其实他们也无时无刻不在忽悠着自己，他们愿意用这些话来忽悠自己，因为这些话让他们心里踏实，或者说可以更加明目张胆。他们时刻都在用这些理由鞭策自己。

理由一：房价的涨跌由市场供需结构决定，这是经济规律

或许这是开发商作为忽悠资本之根本了。再怎么着我也没有和经济规律对着干呀，现在不是讲究市场经济吗？所以我说房价由市场决定永远没错。

我们来看看今典集团董事长张宝全是怎么说的。在市场经济的环境下，决定价格的根本因素是供需关系。去年上海房价的暴涨，主要有两个方面的原因：一是供需不平衡，供应少，需求多；二是供需不对位，高端房产的供应远远不能满足需求的增长，导致房价快速拉升并波及到中低端房产，最终出现投机。

这是开发商最固若金汤的保护层了。

理由二：人民生活水平提高、收入增加，房价自然也要适应其上涨

经济发展、生活改善，小房换大房，旧房换新房，新住房环境条件的改善。农村人口向城市转移居住，中国农村人口比例太高，城市化是必然趋势，房价自然也就涨咯。

理由三：政府的政策从来都是使房价稳中有升

政府的政策是稳定房价，没有人讲过要降低房价，因为政府还是要靠房地产保持经济增长的，并且房地产的就业涉及面很大。如果它下来了，经济增长和就业都是问题。

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