厦门搜房网2007年度巨献 好房子的101个细节

——搜房网独家版权 同步刊载于《理性置业手册》

>>>>重磅征集：你心目中好房子的101个“细节”？！

英国有一句谚语：The devil is in the details，魔鬼在细节之中。在中国，“细节决定成败”也已成了一句经典。在房地产业，“细节”也正为许多开发商所看重，特别是建筑，正如20世纪世界最伟大的建筑师之一的密斯•凡•德罗,在被要求用一句话来描述他成功的原因时,他只说了五个字:“细节是魔鬼”。好的房子，除了要有好的建筑外，也还与许多“细节”联在一起。好房子与居住密切相关，不仅仅要体现在物质层面，如我们常说的地段、建筑、园林、户型等，还要体现精神上，如邻里关系、物业管家等，更高层次的，如海德格尔所说“诗意地居住”。

什么是好房子？好房子有何细节。我们每个老百姓都要睁大眼睛看，搜房自2007年4月11日发起大型网上调查，同时我们也对地产经理人、专家、建筑师、物业管理专家们进行了大量的采访，搜集到了不少的答案。下面，我们陆续整理出好房子的101个的细节，以供理性置业者参考。

前沿篇

1. 环保

入选理由：环保已成为世界经济可持续发展的主题，环保一是强调减少破坏资源、环境的行为，二是强调资源循环利用。在全球环境日益恶化的今天，我们的居住环境也在劫难逃，如能拥有一套“环保”的房子，当然是最好不过了！

2007年4月３０日下午，美亚置业集团的董事长梁健立先生与澳洲地产有限公司亚洲区销售经理黎国祥做客搜房网，笔者曾就中澳房地产业比较与两位作了深入交流。黎国祥介绍：“我们公司很注重环保，我们的房子全都已经用太阳能热水器，下雨的时候，雨水都收集起来浇花园。我们希望做到不需要开冷气和空调，我们都用对流窗，希望空气比较流畅的。我们每个房子都装了看不到隔热筒，很多的灯都是自动的，不需要开关，人走进洗手间，灯会自动亮起来，人走出来，15秒钟没有动静就会自动关，这些可以说很环保，我们公司希望会在这方面做的好一点。”

梁健立则介绍道：“中国跟澳大利亚的区别就是每个发展商都把自己小区弄的很漂亮，增加卖点。但是从区域来讲，它没有关注环保这一块。在澳大利亚环保统一管理，雨水、污水收集之后一起过滤，区域有一个过滤系统，把区域的水过滤之后，用在公园淋花，淋草，洗手间冲水都是处理过的环保水。但是，在中国没有听到发展商自己弄，整个区域里面没有统一的规划。如果深圳南山区域会在区域统一规划，每个发展商都给当地政府弄环保的意见，对于未来小区的卖点，对地球环保，对中国的环保都会提高很多，如果区域可以统一管理和配合应该是一个比较好的安排。”看来环保型的房子应该是中国未来发展的趋势。

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