地产股真进入冬天拐点了？ 王石还原“拐点论”

在风云变幻的房地产业，万科董事长王石一直是媒体紧盯的焦点人物。

12月16日晚，上海。在与新闻界朋友的“年夜饭”上，一位媒体老总就问王石是否说过“楼市拐点已经到来”。王石回答：“是，但当时我的回答也是有一些界定的。”

17日，周一，受近期房地产调控政策和珠三角地区房价下跌等因素的影响，地产股集体暴跌，万科A几近跌停，全日下跌9.52%，以27.10元收盘。

房地产和房地产股真的已经进入冬天的拐点了吗？被公认为地产界标志性人物的王石，究竟是怎么想的？

“拐点论”与万科降价

12月13日下午，在清华大学紫光国际交流中心召开的“海螺行动II——中英解决城市低收入人群住房问题比较研究大会”上，《第一财经日报》记者目睹了这样一番对话——

有记者问王石：“10月以来，以广州为代表的一些楼市普遍遇冷，广州新建商品房的销售量下降严重，作为开发商代表之一的你，是否认同楼市出现拐点的说法？”

“你问的问题和我们大会的主题没有什么关系，但是出于礼貌，我依然会回答你这个问题——是的。”一贯直白的“王石式”回答。

这一回答，被缩减为后来网上的说法——“王石承认楼市已出现拐点”。再后来，有媒体认为王石是在为万科“降价”吹风，认为万科旗下的楼盘正在全国启动“降价潮”。

在《万科周刊》网站的论坛“王石在线”上，王石本人这样解释，他“同意出现拐点的说法”，深圳、广州的楼市出现了拐点，他当时还补充说：“中国东西南北中，幅员广阔，不同地区城市处于不同的房市周期，不能一概而论。”不过，“回答的第一句话被媒体大量引用，而第二句话却没人提了。”

虽然各地情况不同，但万科开始降价销售已是不争的事实。

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