11月份厦门"万元房"成交降1成 二手房成交创新低

七成网友看跌房价 近半数人计划明年前4个月购房     

二手房交易量创下半年新低，但二手住宅均价创今年新高     

如果把每平方米超过10000元的商品居住用房称为“万元房”，那么，从2007年11月商品居住用房（住宅和别墅）成交分价统计数据来看，厦门上月“万元房”的成交套数比例下降到29.3%。而在10月份，这个数据是43.7%。     

厦门市国土房产局昨日发布的11月份厦门房地产信息，还同时传递了二手房遭遇寒流的事实。     

二手房成交均价上涨     

据了解，厦门二手房成交量、二手住宅交易量、二手居住用房成交量两个月来持续下跌，均为今年下半年以来最低值。     

统计数据表明，厦门市11月份二手房成交量为21.57万平方米，比10月份减少0.23万平方米；二手住宅交易量为10.54万平方米，比10月份减少1.95万平方米；二手居住用房成交量为13.28万平方米，比10月份减少1.76万平方米。     

不过在价格上，二手房却不降反升。11月份，厦门市二手房成交均价为3747元/平方米，每平方米比10月份上涨了15元。二手住宅价格再创今年以来的新高，达到4449元/平方米，每平方米比10月份增加170元。    

稍有凉意的为二手居住用房，上月均价为4014元/平方米，每平方米比10月份降了12元。     

一手房成交量略有回升     

受房贷新政影响，10月我市商品住宅二手住宅成交量骤减，其中商品房（一手房）成交量从47.18万平方米突降至31.13万平方米，商品住宅成交量从34.91万平方米降至22.54万平方米。     

昨日公布的数据表明，11月份，我市商品房成交量为39.57万平方米，比上月增加8.44万平方米，商品住宅成交量为30.80万平方米，比上月增加8.26万平方米。     

11月份，厦门商品住宅岛内销量占48%，比岛外少了4个百分点。而10月份岛内比岛外多两个百分点。    

11月份，厦门市商品居住用房购房面积量人群分类比例，厦门本地为52%，厦门以外的占48%，其中福建省内的为33%。厦门保持着对周边地区购房者的强势吸引力。

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