数字解读2007年楼市：“涨幅榜”背后变局彰显

保障性住房投入大增　住房结构性调整成效初显

在２００７年房价统计数据一片“火红”之下，还有一些数据也在发生着显著的变化。

与以往经济适用房投资增速大幅落后于房地产开发投资增速相比，今年以来全国经济适用房的投资出现了明显的回暖。１－１１月份，全国完成经济适用住房投资６９３亿元，增长３１．７％，与同期房地产开发投资３１．８％的增长速度基本持平。而２００６年１－１１月，全国经济适用房投资增长仅为１０．４％，低于同期房地产开发投资１４个百分点。

廉租房的建设也加快了脚步。２００７年计划安排廉租住房资金达到７９．４亿元，超过２００６年之前廉租住房资金总额。

与此同时，住房结构调整也出现了可喜的变化，据国家统计局初步统计，全国３６个直辖市、计划单列市、省会城市，２００６－２００７年度新开工商品住房中９０平方米以下的普通商品房占到了总开发面积的５５．８％。

陈晟认为，今年的房地产调控政策一方面突出强调了政府住房保障功能，这是解决房地产市场问题、改善民生的关键所在，统计数据的变化正表明了我国住房保障体系步伐的加快。另一方面在市场调节上调控政策更加注重住房供应结构的调整，并已经在深层次上开始影响楼市。同时相关产业配套政策也在陆续推出。

“种种迹象表明，我国房地产调控经过长期的政策储备，政策脉络、体系已经非常明晰，调控政策更加强化了执行和落实，调控手法也更加精准和到位，可以预见，政策的积聚效应会随着时间的推移不断彰显。”陈晟说。

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