网友总结的理性购房经验 看了就不会买房盲从了

消费者选择楼盘要以综合性价比为依据，不能被眼前的微小利益所迷惑。

1、首先考虑的因素是位置，位置因人而异，一般开发商会根据周遍的卯店（麦当牢之类）、大型商业、地铁出口、公交车站、学校和医院进行卖点炒作，消费者要综合考虑这些是不是你生活中天天都需要的，例如，你的孩子都很大了，不用上学了，那么学校对你来说就是无效的卖点，诸如此类的一个个去分析，你就有答案了。你还要考虑选择这个位置的楼盘入住后跟你原来居住的位置交通费用的开支进行比较，综合考虑这一地段的生活成本是否会大副增加。

2、要充分考虑环境居住的实用性，不要被开发商可以建设的所谓巨资打造的景观所迷惑。有的高密度楼盘一般都会以景观做卖点大肆宣传，但是如果密度太大，小区里每天人来车往，恐怕再好的景观你也无心去享受了。

3、要充分考虑户型的实用性。户型的实用性也是因人而异，过于宽敞的客厅和过道都是一种浪费。往往消费者会一时头脑发热只看客厅是否宽敞，而不考虑厨房、卫生间、餐厅的面积是否设计的合理、过道是否过长，你要考虑那些房间是你使用时间和次数最多的，比如：卧室、厨房、卫生间、餐厅等使用频率最高，所以要充分考虑这部分设计是否符合你的生活习惯，这样以后使用起来才会方便，钱才能花在实处。在我看来过于宽敞的客厅使用率最低，同时也是你使用消耗最大的，实在不经济。

4、要充分考虑楼层的高度。开发商一般都是采用越高的楼层价格越贵的定价方式，其实这一点也是他们玩的一个提升销售均价的手法，我个人觉得楼层之间在框剪结构的建筑在造价上的区别不大，不要刻意的选择高楼层，多花冤枉钱，楼层高度因人而异，在时间上和方便程度上我会选择低一点的楼层。

5、不要被外墙的亮丽所迷惑，左右你的选择。外墙的华丽不能代表楼盘的品质，不要因为外墙好看，你就要多出几百元一平方米的额外钱，说实话，外墙漂亮知识暂时的一个感性认识，跟你的居住实用性没什么必然的联系。

6、要综合判断智能安防系统的实用性。很多开发商都号称他们的安防系统固若金汤，其实实用性要大打折扣，关键的还是要看人如何去管理，过分依赖智能系统是不现实的。

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