三大主力盘力撑厦门楼市 “云顶至尊”成交一套

据不完全统计，上周全市新建商品住宅成交297套，面积3．30万平方米，环比下跌六成。岛外成交量占了6成以上，成交227套。

上周的三大主力成交楼盘依然是海峡国际社区、大学康城和乐活小镇，成交面积之和占到全市的六成以上。但从成交量的对比上可以看出，这三个楼盘的成交高峰均已过去，面积环比大幅下降，这也直接导致了全市住宅成交量在连续两周的翻倍增长后，在上周跌幅高达六成。

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岛内

思明区上周住宅成交53套，面积1．01万平方米，环比下跌72％。该区成交量在连续两周大涨后开始有较大的回落，不过与湖里区相比还是遥遥领先。思明区的成交主力楼盘还是海峡国际社区，成交29套，成交面积虽然环比回落八成，但是依然稳居岛内之首，成功实现岛内周成交面积三连冠。

湖里区上周住宅成交17套，交易情况未见明显起色，与思明区相比还有较大的差距。主要原因是该区目前推盘量较低，没有新开楼盘，市场无主力支撑导致。该区成绩最好的源昌鑫海湾成交10套牞合计1029平方米。

在岛内均价榜上，源昌鑫海湾以25859元／平方米高居榜首，海峡国际社区以18351元／平方米名列其后，海豚湾、金域蓝湾、蓝湾国际三者均价处于16500－17000元／平方米区间。从岛内的成交价格上看，单价13000元以上的产品已成市场主力。

岛外

集美区上周住宅成交179套，两大成交主力楼盘是大学康城和乐活小镇，两楼盘共计成交165套。虽然两大楼盘放量明显放缓，但仍然强有力的支撑了岛外楼市的成交量。

海沧区上周住宅成交39套，面积0．41万平方米，环比上涨1．12倍，均价8284元／平方米。该区成交量翻倍增长，得益于滨海板块的新盘泉舜·滨海上城三期表现突出。滨海上城上周成交19套，成交面积仅次于集美两盘牞排名第三，其中18套房源来自项目三期。该项目三期12月8日开盘牞推出了3、4号楼，以90平方米以下的小户型为主。

成交看点：云顶至尊成交一套

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12月24日，厦门网上房地产成交登记上出现了云顶至尊（世界山庄）的名字，虽然只有一套成交，但成交均价42808元／平方米的数字依然非常惹眼。该套房产面积309平方米，总价1324万元。它的成交也让当天的全市均价暴涨，特别是思明区的当日成交均价跃至23373元／平方米。这也是该项目的首次成交。

据了解，云顶至尊共有几百套房源，且全为大户型，最大单户面积2500多平方米。云顶至尊从规划到定位都引起了市场的颇多争议，特别是在时下房地产走势较不明朗，观望气氛较浓的情况下有此成交，自然引起了业界的普遍关注。

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