地产公司员工吞私款 办伪房产证 24名业主受骗

龙岩某房地产公司的房产证经办人倪某，将业主的６．６万元办证款挥霍后，伪造了２４份假房产证交给业主。一年后此事被发现。日前，倪某被法院判处有期徒刑３年，缓刑４年。而２４名业主终于拿到了真房产证，并获得了４５万多元的赔偿款。

２４本房产证是假的

２００５年８月，龙岩市新罗区宝泰综合楼业主陈先生，与其他２３位业主一同从开发商——龙岩市某房地产公司手上领到了房产证。他打开房产证，发现上面只写有自己的名字，而没有妻子的名字。于是，他找到经办人倪某，要求办理更名手续。

此后，他多次催促，但倪某总说正在办理。此事一拖就是一年多。

２００６年１０月，倪某说把陈先生房产证丢了，但她答应半个月内会重新办好。见其几次推脱，陈先生决定去房管局咨询。２００６年１１月２１日上午，陈先生来到房管局查询时，被告知自己居住的楼房根本没办过房产证，也就是说，该楼２４名业主手中的房产证全是假的。

陈先生立刻将此事告知业主委员会和开发商。业主们均震惊不已。第二天，业主分别向新罗区公安分局报案。

私吞办证款造假证

业主们并不知道，在他们报警前两天，倪某已向新罗公安分局报案。她对警方说，公司派她到交易中心为业主办理房产证，但其一时糊涂，把办房产证所需的资料交给了长汀县河田镇的“肖新生”办理，并受蒙骗办了假证。

新罗公安分局民警多方查证，长汀县河田镇并没有叫肖新生的人，而倪某又不能提供此人的联系方式和具体住址。于是，警方分析，倪某有犯罪嫌疑。２００７年１月１６日，倪某被刑拘。

经查，２００５年５月，倪某在为新罗区宝泰综合楼Ｅ幢业主办理房产证时，代表公司向业主收取了办证所需的各项费用计１７万余元。当年７月，她向龙岩市房地产管理局上缴了５５０００元的公共维修基金，随后，她将余款６６０００元挥霍一空。为掩人耳目，倪某雇人办了２４本假房产证发给业主。

业主获赔４５万多元

案发后，倪某退清了全部赃款。开发商也在房管部门办理了真房产证。

２００７年６月８日，新罗区人民检察院以被告人倪某犯职务侵占罪为由，向新罗区人民法院提起公诉。诉讼中，被告人倪某对犯罪事实供认不讳。２００７年６月２０日，法院判处倪某有期徒刑３年，缓刑４年。

随后，２４位业主以延期交房和延期办证为由将开发商告上法庭。经法院调解，２００７年１１月２１日，业主们与开发商达成调解协议：开发商赔偿２４位业主逾期交房违约金１．２万余元，逾期办证违约金４４万余元。

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