厦门：2008年也不会平静 房地产市场依然变数多

2007年入夏，搭乘“过山车”的楼市给大家上演了一场惊心动魄的戏剧化表演，房价在不断质疑与不断哀叹中顽强上升。2007年对于每个人来说，都是不平静的。而这场不平静势必波及刚刚到来的2008。2008年，注定依然不平静。

从2007年末到今天，预测2008年房产走势，似乎成为每位房产大腕增加其博客点击率的关键词，虽然他们离市场最近，可是，关于2008年的走势，他们也难以达成一致意见，而且一个个言辞慷慨，大有“语不惊人死不休”之势。正因为他们相左的预测分析，更暗示了2008年不平静的宿命。

当然，主导“2008楼市不平静”的是2007年的楼市走势，2007年10月全国房价涨幅达到９．5％，接近2005年最高点。到11月，涨幅破10．5％。这一趋势和社科院专家在2007年初预测的5％左右形成了巨大反差，甚至讽刺。2007年前10个月，房价增长超过50％。如果这一连串的数据还不够触目的话，还有2007年的超乎规模的宏观调控举措：10次上调存款准备金率，６次加息，发布第二套房认定细则，开征土地使用税……一年之内针对房地产市场发布如此频繁的政策此前实为罕见。

那2008年的楼市将出现哪些的“不平静”景观？首当其冲，社会保障性住房建设在国家的高度重视下已快马加鞭，有人预测，保障性住房将成为2008年最大的变数。所谓“成也萧何，败也萧何”，要调控房价，解决住房问题，政府选择从“保障”角度入手，先满足中低收入群体的住房需求，那么，梦想是否真的能照进现实？我们拭目以待。

变数之二，自然是敏感词——房价，如今看跌派大有人在，可楼市真跌，却是政府和开发商不愿意看到的，任志强说的一句话倒是挺实在，“大跌对市场与民众并不能带来财富与好处，也不会给国家经济的发展带来好处，政府仍然想让更多的人借助于个贷合理地解决住房需求问题。”所以，2008年能否平静度过，还得看这个房价怎么走？

至于之前热议的“面粉贵过面包”之说，导致拍地也成为焦点变数。大家都记着王石说的那句“2008年之后绝不拿地王”。那么谁又是2008年第一个拍下地王的开发商？地王之城将“花”落何市？“面粉贵过面包”的局面还能撑多久？

2007年为2008年留下了太多的问号，因着这些悬而未解的问号，2008如何能够平静？

下一篇：国务院：开发商囤地一年以上按地价20%征闲置费

特别推荐

• 更多>>