厦门房地产年度展望：2008，我的鸟巢在哪里？

——厦禾-禾祥：都市中心新居住体验

◎地段优越  商住核心

厦禾—禾祥板块由两大城市干道厦禾路、禾祥西路交互围合而成，是联结新城区和老城区的城市中心板块。

板块内火车站、禾祥西两大商圈和板块西南侧中山路商圈都是厦门顶级商圈，这让该板块拥有无可比拟的商业优势，加上十分成熟的生活配套，使板块汇聚大量的居住人口，而成为厦门本岛重要的商住核心。

◎大宅豪华  小户精致

厦禾—禾祥板块地段优越，寸土寸金，板块内的住宅主要是大户型和小户型两种高附加值户型，罕有经济型户型的身影。

银聚祥邸、君临宝邸、特房·尊墅尊府、新景禾祥·龙郡均以150平方米以上的大户型为绝对主力，凭借板块内购物游览、文化娱乐、金融医疗服务等便利配套，以高端的产品打造都市成功人士的奢华居所。禹洲·世贸国际和百源双玺则以45—65平方米的一房和二房作为主力户型，诠释都市时尚人士现代而精致的生活方式。

◎不菲身价 豪宅林立

作为厦门最为典型的商住集中区，厦禾—禾祥板块的住宅价格自然不菲，板块内住宅均价普遍在18000元/平方米以上。以小户型为特色的禹洲·世贸国际销售均价约为18000元/平方米。在售的银聚祥邸，作为厦门名声显赫的空中豪宅，销售价格更是突破22000元/平方米。

今年的厦禾—禾祥板块，将因为BRT（快速公交系统）的建设焕发出更加迷人的光彩。该板块一向凭借成熟的生活配套，成为豪华居所的集中地，也让生活其间的置业者，真真切切感受到都市核心地段的生活便利。如今BRT正在热火朝天般建设中，相信它的修建带来的不仅是交通上的便利，更将是一种生活方式的改变。

置业建议

由于以名门静巷而著称的禾祥西路一直是厦门富贵人家购房的首选之地之一，这也让厦禾—禾祥板块成为岛内较为成熟的市区豪宅区。在这个市场公认的豪宅中心拥有豪华居所已经成为高贵身份与地位的象征。同时，该板块成熟的生活配套也能让以二次置业乃至终级置业的购房者真真切切享受到都市核心地段的生活便利。

同时，厦禾—禾祥板块也是厦门最为“小资”的片区，适合都市时尚人士购房。年轻的白领和金领们在板块内购置一片属于自己的小天地，既可作为将来购置豪宅的过渡，也可以作为自己享受品位生活的心灵归宿。去年以来推出的一批以小户型为主打的新项目中，改善型居住和过渡型居住的客群占据大多数，资金充沛与否，则是在此置业的购房者首先需要考虑的问题。

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