厦门房地产年度展望：2008，我的鸟巢在哪里？

——莲前-东浦：人气聚集中催熟新商圈

区域楼市

◎成熟居所   人气鼎盛

从90年代起步到现在，莲前—东浦板块已经成为厦门岛内最为重要的居民居住中心，板块内各类档次的住宅林立，不同生活配套也很完善，聚居着大量的本地居民和外来人口东部商业新军瑞景商业广场与加州城市广场的先后崛起也说明了该板块旺盛的人气。

◎居家中心   惊现豪宅

莲前—东浦板块内大多项目规划都以满足城市居民安居需求为主导，时尚国际、 森海丽景、翡翠城、嘉盛豪园等项目的主力户型都是适合居家的三房。为方便业主的日常生活，时尚国际、瑞景城等项目都配备有商业广场。

除了这些居家美宅，板块内依山而建的云顶至尊更是将厦门豪宅市场推向了极致，250平方米以上的大户型，2500平方米的楼王，30000元/平方米以上的价格，让莲前—东浦板块赚足了眼球。

◎生活美宅   物有所值

莲前—东浦板块的楼盘普遍注重居住的舒适性和生活的便利性，大多项目都有精致的景观配套或者生活配套，是厦门岛内为数不多的成熟的新住宅中心。除云顶至尊外，目前板块内住宅销售均价大多在12000元/平方米左右，对于比较成熟的生活区来说，这样的价格并不算贵。因而，目前板块内住宅销售情况较好。

一个可称为后起之秀的典型区域，其发展与楼市的发展息息相关。受益于所推地块较大，目前莲前一带分布着岛内为数不多的大社区，如瑞景新村、嘉盛豪园等。大社区带来兴旺人气，也使得该区域的商业氛围逐渐浓厚，陆续投入运营的瑞景商业广场、加州城市广场，为区域内居民的生活提供更多便利，这个厦门东部生活居住区越来越成熟。

置业建议

莲前—东浦板块内交通比较方便、在瑞景商业广场、加州城市广场两大商业入驻的带动下，配套逐渐完善，生活更为便利。年轻人在打拼事业的过程中需要一个充满激情的环境和方便工作的居所，对于在厦门工作外来人士来说，在该区域内安家，除了可以享受到便利的生活和方便的出行外，还能享受到相对市中心繁华地带而言较低的房价。因此，莲前—东浦板块正是追求事业者置业的理想选择。

板块内除了交通方便和生活便利外，大多项目都能眺望山景，良好的景观有助于提升居住品质，而有景观的住宅自然也更适合居住者享受生活。因此对于二次置业者来说，莲前—东浦板块的许多山景楼盘都非常不错，适合购置以提升自己的居住品质。

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