厦门房地产年度展望：2008，我的鸟巢在哪里？

——会展-环岛路：在家望见厦门最美的风景

区域楼市

◎会展经济    黄金海岸

当“向东”成为厦门人共识的时候，会展—环岛路区域的居住价值显而易见，会展中心在展览经济助力下大幅提升了人们对区域增值的预期。同样，会展—环岛路区域仍然是以其一贯的优势先声夺人。风光旖旎、蜚声世界的黄金赛道，加上9·8投洽会等商业盛会的广泛影响力，注定了其面向全国甚至海外的包容性。

◎产品多样    高端趋势

对于该板块推出的商品房项目而言，与地位、影响、针对客群匹配自然成为惯例，产品的多样化、高端化成为使然。由别墅和高层海景纯公寓组成的海峡国际社区、爱琴海以及纯高层社区海豚湾都是片区的典型住宅，户型面积最小都在140平方米以上 ，高层耸立所带来的大面积中庭不失为又一令人瞩目的亮点。而高标准的国际性配套氛围、环岛路秀丽的海景与绿化景观，更是锦上添花，成为追求高品质生活人士的钟爱。

◎物有所值    大盘领跑

地处厦门黄金海岸线的楼盘，其价格高昂众所周知，但也物有所值。爱琴海网上实际成交均价为17000元/平方米左右，海豚湾的网上实际成交均价为14000元/平方米左右，而去年年末，超百亿大盘海峡国际社区的精彩亮相更是为区域楼市烧了把旺火。

置业建议

厦门因环岛路而蜚声国际，也因为会展中心而锐意开放。会展—环岛路区域是集合众多荣誉、赞许和希望的热土，因此该区域的房产对于以度假休闲、养生修性为主要目的的置业人士来说，实为首选。目前该区域楼盘客群也主要面对厦门及泉州等地企业的企业主、商务人士以及部分外省和港澳台的度假置业人士。虽然要为其承担不菲的总价，却也获得“物有所值”的房产。

对于普通自住型置业人士来说，良好的环境保证了居住品质和各自的私密空间；对于投资型客户来说，区域有足够的吸引力和潜力增值的预期，其拥有在厦门乃至全国的不言而喻的地位唯一性。但尤其需要关注价格和产品品质，适当的价格、优质的产品，才能与该区域国际海岸生活氛围相匹配。

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