厦门房地产年度展望：2008，我的鸟巢在哪里？

——集美区：实力开发商扎堆

2008风向楼盘

目前板块在售楼盘以夏商·大学康城和乐活小镇最为典型，2007年底这两个大盘的开售再度掀起了集美区乃至全厦门楼市难得一见的销售热潮。2008年，杏林中心城区新盘项目主要有金銮湾、金博水岸、J2007P01地块（建昌房产）、J2007G04和J2007G05地块（华润集团）；杏北新城区和灌口中心区新盘项目主要有J2007G06地块（夏商集团）和2007JG01地块（翔鹭集团）。这些新盘项目多为大盘社区，且拥有实力开发商做后盾，因此其面市后将引领集美地产奔入崭新的全面开发时代。

夏商大学康城

位于杏北新城，以“全国绿色生态住宅示范项目”的标准体系打造厦门首个50万平方米生活榜样新城，其二期去年12月8日火暴开盘，销售均价为6400元/平方米左右，当天即售出500多套，该期户型以80—85平方米的二房和120平方米左右的三房为主力，并在一期基础上进行优化创新，一如既往地以生态、节能、绿色打造高性价比、高品质的楼盘。

金博水岸

项目由5栋27—33层的现代风格高层建筑组成，是一个16万平方米水岸社区； 以景观最大化、舒适最大化为规划的指导思想，弧形布局实现了住宅与海景价值最大限度的融合，最大化社区观海和观景单位的比例；南面3栋建筑全架空设计，更将月美池公园与社区景观融为一体；最大楼间距达120米，能够给业主带来眺望大海、近观公园的完美体验。

悦美筼筜

12万平方米滨海养生大社区。项目位于杏南滨海高尚生活区中心地段，周边完善的配套可提供生活便利保障，符合为自住型客户提供舒适的生活社区定位。地处杏林湾和马銮湾的双湾交汇地带，以“滨海静土·养生名宅”展现一种文化新生活理念。共规划有4栋楼890多户，1号楼为28层酒店公寓；2号楼为30层面海高层；而3号、4号楼都为18层。

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