厦门房地产年度展望：2008，我的鸟巢在哪里？

——翔安区：大盘效应将持续显现

刚刚过去的2007年，特房集团两大项目的热销，使翔安的商品住宅实现了零的突破，一向沉寂的翔安高调出现在人们眼前。对于购房者而言，翔安所蕴藏的巨大升值潜力是促使他们在这买房的最大因素；选择翔安就等于选择了未来。

区域楼市

◎东翼起航    滨海新城

翔安作为厦门滨海新城区的重要组成部分，将发展成为厦门城市副中心。随着交通条件的改善和各项配套设施的完善， 工业、商贸、文教、旅游等发展快速启动，而环东海域综合整治工程的加快推进，使其逐渐成为岛外最具潜力的开发热土之一。

◎大盘社区    紧致户型

特房集团进驻翔安，开启了板块大盘社区的开发热潮，由于翔安土地储备较为充足，近期出让地块密集且多为大盘地块，但均需满足90平方米以下户型占70%以上的规划要求，因而均以紧致型中小户型为主力，体现“小家大社区”的浓郁生活氛围。

◎市场新宠    前景诱人

板块楼市虽起步晚，但发展异常迅猛，随着翔安新城区开发建设的加速，这块热土开始受到消费者和开发商的追捧，目前板块在售楼盘的销售均价为6000—7000元/平方米，总体上看该板块楼市从2007年下半年起步发展至今，房价在高调入市后不断高企，而随着土地开发成本的迅速提高，未来其房价将继续攀高。

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