易宪容质疑经适房政策:弄不好就是一堆建筑垃圾

国务院参事室最近组成调研组奔赴全国各地，就房地产问题展开调研，并提出房地产改革建议。这项调研成果将向总理汇报，为下一步的房地产政策提供参考。

全国政协常委、国务院参事任玉岭牵头组织此事。任玉岭主张，政府应为占居民人口70%-80%的工薪阶层提供经济适用房，少数高收入家庭可以购买商品房。

应当将70%的土地供应给经济适用房，其中的30%用作建廉租房，对商品房的管理则可以完全放开。

不赞成为80%人提供经济适用房

针对国务院参事建议为8成居民提供经济适用房这一消息，社科院金融所专家易宪容对在接受凤凰新媒体财经频道专访时说，目前来看，中央相关部门已经看到了房地产存在的问题，但是给8成居民提供经济适用房这种解决办法不对，这样做就又回到了政府包办住房的老路子，容易既无效率又让政府权力集中。

一来财政上没有那么大的能力，二来效率会很低。民众选择余地会很有限，如果房子建的不好，很有可能很短时间变成建筑垃圾。毕竟80%里经济条件有区别。中国的房地产市场不能完全学习新加坡、香港，他们地方比较小，经济发达，政府实力较强有能力来做。

三普查解决房价问题

易宪容认为现在最核心的事情是应该让90%的人有能力进入房价市场，把房价降下来的正常途径是：通过人口普查、土地普查、住房普查，由此设计出方案，将土地做个基本规划。

然后利用信贷、利率的工具把投资清除出去，将房地产定位为消费品，再利用物业税、住房政策(比如每人只准购买一套住房来规范)，房价自然下来，完全可以不要经济适用房。易宪容称政府应该要快刀斩乱麻，否则房市将可能越来越复杂。

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