潘石屹：中国的房地产到“拐点”了吗？（图）

三、土地市场已经过热到扭曲的地步

过去10个月中，最过热的应该是土地的价格。许多房地产公司，特别是上市公司，为了迎合资本市场，疯狂囤地，把土地价格抬到了不可思议的地步，许多地方的土地价格甚至超过了周边建成房子的房价，就是所谓的“面粉比面包还贵”。这些被囤积的土地不能马上变成市场上房子的供应量，使得市场上房子供应不足，也加重了人们对未来房价暴涨的预期。解决这个问题的根本方法只有两条，一是切实增加市场上的土地供应量，一是严格执行“土地两年不开发无偿收回”的政策。土地供应量上去，才会给市场一个未来供应充足的预期，才是抑制房价的有效手段。

只要中国经济持续平稳增长，中国的房地产市场就有广阔的发展空间，但不排除在局部地区、局部品种上出现的过热现象会对市场造成影响，但只要坚持用市场经济手段进行调控，什么地方有病，就医治什么地方，不搞“一刀切”，中国的房地产就不会出现大起大落的现象，一个行业要平稳发展，一定不应该出现很多拐点。

昨晚，SOHO北京公馆圣诞晚会暨开盘仪式现场。

这个项目转到我们手上仅用了一个多月的时间便开盘销售了，SOHO北京公馆开盘当天的销售额就达到了5.75亿元人民币。 

任总赶来给我捧场，他是北京公馆的老东家，我是新主人。

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