余丰慧：像王石一样敢于检讨的开发商多多益善

博客原文  余丰慧的博客

“2007年，万科拿了两块地王：一块是在东莞，一块在福州，所以现在造成社会上形象，就是你们这些上市公司寡头垄断、圈钱、高价拿地，反过来再维持高价。我们要检讨的，所以我借着在中央电视台《经济半小时》这样的栏目上来声明：2008年之后，万科绝不拿地王。我们是有责任的，我们要这样来拿高地价，维持高房价，再来我们圈钱，再来高地价维持高房价，这绝对不是我们的意思，但是造成这种印象，我们应该检讨，而且非常明确，我们借此声明，也非常愿意全国的观众消费者来监督万科的行为。”王石如是说（12月24《CTV经济半小时》）。

中央电视台《经济半小时》采访王石的内容在网上登载后，从各大网站新闻排行看，这条消息都排在前列。笔者查看了一些网站网友们的留言，称赞王石做事为人的占了大多数。王石是个有良知的人，王石是个有智慧的人，王石是个聪明人，王石是个好人，等等，都出现在留言中。笔者仅从王石的检讨和声明中谈几点看法。

王石为何要检讨，都检讨了什么，其目的在哪里？王石之所以要检讨，主要是2007年争了两块地王，变相推高了房价，受到了圈钱的指责。2007年，在公开媒体报道竞争地王的开发商中，万科确实名列其中。当时，对于一向名声比较好的万科也争地王，部分人将信将疑。这次，王石说明了真相。笔者认为，无论是否本意，拿到地王确实是事实。关键在于，王石先生敢于公开承认，可贵之处在于王石先生竟然通过中央电视台公开检讨。作为竞争非常惨烈的房地产行业，单纯从经营和效益上讲，只要有实力，拿地王也无可厚非。但是，王石却公开检讨，主要是害怕被指责为“圈地、圈钱、推高房价”，主要是担心自己的社会名声被毁坏，更担心这样竞争下去，房地产一定会出现问题，最终受拖累的包括开发商在内。王石如此看中自己和自己企业的社会声誉，如此看中企业的社会责任，说到底是为了自己企业创造一个宽松、良好的社会发展氛围，是为企业的长远发展考虑的。王石比别人看的远，这是王石的过人之处和精明之处。

王石为何要公开声明，目的何在？王石声明：“2008年之后，万科绝不拿地王”。王石认为，万科这样规模的企业，完全没有必要计较一城一池的得失，完全没有必要靠拿地王的地来竞争，这是其一。其二是万科想洗刷掉2007年拿地王的“恶名”，想洗干净被指“拿高地价，维持高房价，再来我们圈钱，再来高地价维持高房价”的“罪名”。说到底还是王石作为一个企业家的强烈社会责任感促使他如此“公开声明”。还有一点就是，王石反复说：“我觉得这次调整不同以往”。他认为有两个方面：一个方面是消费者已经承受不住了，第二个是国家的调整不仅仅是对房地产，而是针对通货膨胀的压力和整个经济的过热，房地产必将首当其冲。“如果不看到这样局面的话会麻烦的”。在这种情况下，房价必将理性回归，房价一定支撑不了地王的土地价格。万科不想面对“面粉贵过面包”的局面。王石看的透，比别人看的透，是王石精明、过人的另一个特点。

但愿像王石那样“看的远，看的透”，精明过人的开发商掌门人越来越多，那样的话，地王就会消失，房价趋向合理就指日可待。

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