福建计划增建经济租赁住房解决“夹心层”住房难

经济适用住房保障对象调整为低收入家庭后，福建省在２００８年计划增加建设经济租赁住房，保障中等收入的“夹心层”人群住房。【专题：厦门保障性住房全国领先】

据福建省建设厅介绍，２００７年，福州、厦门、泉州等沿海中心城市通过政府让利，建成一批限价商品房等社会保障型住房，解决了一部分首次置业的“夹心层”人群住房难问题，限价商品房价格通常为同等地段楼盘房价的８０％。

据统计，福州市目前已竣工３０多万平方米的限价商品房；厦门市社会保障型住房在建和拟建的项目有１７个，建筑面积３４７万平方米、约４．１万套，目前已对１．２万多户申请家庭进行审查分配；泉州市目前已销售３１５套限价商品房。

经济适用住房保障对象调整为低收入家庭后，福建省考虑到中等收入的“夹心层”人群数量庞大，２００７年该省经济适用住房已实行租售并举、以租为主的制度，借此经验，计划在限价房和经济适用住房中规划配建一部分经济租赁住房，增加“夹心层”人群的住房保障。

业内人士介绍，由于经济租赁住房的投资收益期长，利润低，大面积推行可能将面临一些困难，需要政府公共财政支持。目前，福建省开始酝酿出台有关经济租赁住房建设和管理的政策，以成本定租金，支持开发商投入建设。福建省业已形成廉租住房、经济适用房、限价房、经济租赁住房等多层次的分类住房保障体系。

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