物业税对房价影响有多大? 平抑房价愿望将落空
再者，从我国税制改革的一贯做法来看，一般是采取“试点、过渡期、新老划断”等方式来平抑新增税收的影响，所以，物业税税率水平、征收范围等也会经多番权衡后再确定，以避免引发当期房地产市场大的波动。比如，有部分专家提出，可先在商业地产领域开征物业税。
值得注意的是，目前物业税被一些业内人士“附加”了调控房价的功能，这与开征物业税的本意不吻合。首先，房地产价格涉及到方方面面，财产保有环节的物业税难以对房地产流通环节施加直接影响。其次，如果把物业税看作平抑房价的重要措施，那么，如果房价降低了是不是要停征呢？答案显然是否定的。
中国社科院财贸所副所长高培勇认为，开征物业税的真正原因在于结束中国现行税制格局中的财产税缺失状态，从而建立起从收入、消费、财产等各个环节全方位调节贫富差距的现代税制体系，而非仅针对房地产市场进行调控。
责任编辑/yanglinling.xm
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