一块楼顶广告位每年要275万! 不少业主并不知情

一块楼顶广告位的报价，竟然高达每年275万！如果不是一次因为采访需要进行的调查，记者怎么也不敢相信价位竟然这么高！而在小调查中，当业主得知记者所述的广告位报价时，均大吃一惊。楼顶广告位出租“蛋糕”非常诱人，让各方都眼红，但业主知情吗？昨日，记者进行了微型调查。

记者首先在google中输入关键词“小区广告牌收益”，竟然跳出了255000项相关结果。打开这些条目，几乎都是有关小区广告牌收益的调查或质疑报道。“只有业内人士知道，业主并不知情”、“业委会名存实亡，物业操作不正规”、“新小区广告牌收益直接归物业吗”……相关词句均表明，业主知情的并不多。

随后，记者打开厦门一些广告公司的网上报价，发现不少楼顶广告牌价位高得令人吃惊。吕岭路一块普通的广告位报价为13.2万/年；虎园路某楼顶广告位报价33万/年；嘉禾路SM城市广场旁边一块广告位报价71.5万/年；莲前东路某楼顶广告位报价85.8万/年；而莲坂附近某大厦的楼顶广告位报价竟然高达275万/年，实在让人吃惊。当然，报价并不等于定价，应该还存在还价的空间。

事实上，在之前的采访中就有广告公司相关负责人告诉记者，他们为了竞租下一些沿街的，特别是黄金地段的广告位，每年砸下几十万元租金是正常的。

商报早些时候曾报道过三块使用年限为3年的高立柱广告牌拍卖，海沧西大桥附近的广告牌拍卖价达155万元，另两块广告牌皆以65万元成交。可见，黄金地段的楼顶广告位的价格并不比一些高立柱广告牌低。

“打死我也不会想到，我们天天生活或工作的楼顶直接可以产生这么大的价值！”商报Q友“天地英雄”在线接受微型调查时感慨地说。记者也找到相关楼盘的业主或承租户进行采访，他们表示，这么高的收益是“没有想到的”。

“我一直以为，有个几万元就很不错了，没想到是几十万甚至过百万呢！”业主林先生说，当时他们入住两年后确实召开过业主大会，通过了把楼顶广告位出租的决定，“但好像租金是几万元，说这些钱放在业委会账户上，用来当公共维修金！”林先生坦言，随后几年，他都不知道这些广告位的租金是多少。

“记者可以通过工作手段调查价格，但我不能告诉你，这是商业秘密，告诉你了就是泄密！”昨日下午记者在商报Q群里调查业主对小区广告牌的收益是否了解时，一位自称是物业业内人士的Q友如是说。而其他Q友，几乎不知道自己所在小区的广告牌每年到底有多少收益。

此前有报道指出，一些物业公司在合约到期后不肯撤出，而新物业要抢着进入，两者发生纠纷，有一部分就是因为跟业委会在广告牌收益上发生了争执。看来，小区广告牌收益这块诱人的“蛋糕”确实够让各方眼红的。

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