厦：高房价时代"润滑油" 政策催生"小三房"需求

小三房：高房价时代的“润滑油”

受90/70政策的影响，中小户型将成为未来市场供应的主流，首次置业的年轻人及炒房客是中小户型的主要消化对象。但是随着二次置业及换房人群的增多，90-120平方米左右的小三房，变得日渐抢手，并逐步形成一股风潮。

“第二套”政策催生“小三房”需求

“换房压力太大了，后悔当初没买三房的”，家住岳阳西里的林女士告诉记者，林女士的房子是06年10月份买的，两房一厅78平米，一直住到现在，觉得没什么不妥的。但是今年小俩口计划着要个宝宝，这样就得添个儿童房，此外生产期间，家人要来照顾她，还得有个房间住，两个房间哪住得下啊？

其实，按当时买房子时的首付款，他们完全可以买下一套三室一厅的房子，但是因为怕按揭压力过大，又想过一两年手头更充裕时，再换套三室一厅的房子。可如今，他们再换第二套房要提高首付及利率，林女士想想为此要多付出一大笔利息，实在不划算，换房计划只好搁浅。

与林女士的经历相似，原本家住湖里九龙公寓的杜小姐，也是因为家庭成员增多，“两房一厅”无法满足生活要求，决定卖掉岛内的小两房，到海沧旭日海湾买了一套小三房。杜小姐的经历成为房价高涨的情况下，厦门年轻人二次置业的一个缩影，二次置业在岛内换不了三房，只好避走岛外。

去年某权威机构调查显示，在未来10年内，建筑面积在110平米左右的小三房，将是最适合城市家庭的居住需求。

这不得不了解这里面的政策背景，尤其是“第二套”政策出台之后，接连不断的细节补充说明，在投资客几乎销声匿迹的同时，也让想要二次置业的购房者感觉很“受伤”，高首付款和高利率让不少人打起了退堂鼓。

“前车之鉴，后事之师”，这也提醒了不少首次置业的购房者，当前的形势下，还不如一股作气，直接一步到位，否则将来换房的压力太大。

于是，这样市场上不少购房者心中的购房风向，由原来90平米的小两房，逐步向110平米的“小三房”倾斜，购房需求悄悄发生变化。

下一篇：厦门中山路铜锣湾百货遭起诉 开发商索讨2397万

特别推荐

• 更多>>