房价涨幅连续三个月下跌 全国楼市要开始"走冷"

11月70个大中城市房价劲涨10.5%

10月70个大中城市房价同比上涨9.5%

全国70城市房价上月同比涨10.5%；一线城市环比涨幅跌出排名榜前位

根据国家发改委、国家统计局昨日公布的调查数据，2007年12月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与11月持平。但是环比上涨0.2%，涨幅比11月降低0.6个百分点，这已经是房价涨幅连续第三个月出现较大跌幅，意味着全国楼市走冷已得到数据支持。

12月新建商品住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比11月低0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比11月低0.7个百分点。分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐25.3%、北海19.3%、惠州19.0%、北京17.5%、南宁17.4%、宁波17.3%、兰州16.7%、重庆15.9%和长沙15.1%等；环比涨幅较高的主要城市包括：海口 4.4%、合肥1.8%、九江1.7%、南充1.6%和桂林1.5%等。

从数据可看出，一线城市的环比涨幅已跌出排名榜前位，如北京环比涨幅回落至0.9%，上海回落至0.4%，最早被曝光房市遇冷的广州和深圳环比涨幅甚至为负数，分别为-1.4%和-0.1%。从全国70个大中城市来看，房价环比涨幅为负，即价格比11月出现下跌的城市从10个增加到了22个。

二手住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比11月高2.1个百分点，但二手住房销售价格与11月持平。

12月房价上涨情况

2007年12月全国70个大中城市房价同比上涨10.5%；环比上涨0.2%，涨幅比11月降低0.6个百分点。

新建商品住房，销售价格同比上涨11.4%；环比上涨0.3%，涨幅比11月低0.7个百分点。

二手住房，销售价格同比上涨11.4%；与11月比持平。

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