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郎咸平:企业家与腐败干部的钱流入楼市导致泡沫

企业家的钱与腐败干部的钱流入楼市,导致了楼市泡沫,郎咸平再一次语出惊人

临近年关了,房地产商的日子不太好过。

先是王石发表了“拐点论”,被广泛报道。随后他本人澄清:“我同意出现拐点的说法,但也补充中国东西南北中,幅员广阔,不同地区城市处于不同的房市周期,不能一概而论。前一句话被大量引用,第二句话却没人提了。”

不过,王石不光说说而已。很快,万科在广州的楼盘就开始低价销售,预计2万开盘的中心地段房子却以13000均价开盘,两个小时内就被排队售罄。同时,万科的股票应声而落,跌破了31元的增发价格,至今仍在27、28元间徘徊。

坏消息不断传来。据报道,上海80%的购房者持币待购,处于观望阶段;很多房地产商谨慎起来,不敢轻易拿地。万通集团董事长冯仑对《新世纪周刊》表示,万通最近在广州拿到的几块土地的价格都不高,与上半年不断涌现“地王”的时候形成鲜明对比,现在中小房地产商几乎都不敢竞价拿地了。

2007年的楼市在高歌猛进后划了一个休止符,大家都在猜测,这个休止符是暂时的还是要持续很长时间。为此,《新世纪周刊》专访了经济学家郎咸平。

两笔资金导致房价上涨

深圳在2007年1月的平均房价是1万每平米,到了10月份变成1万7,不到半年涨了70%,这个数据在您看来合理吗?

这个还只是平均楼价,我告诉你实际楼盘的数据,比如深圳东部华侨城,目前卖到多少一平米呢?20万。前一阵子我的助理打电话到高尔夫球场询问房价,他们推出很多漂亮的别墅,2007年中间涨到9000万,而且很多人是用现金来购买。而且,另外一个奇怪现象出来了,就是深圳的家具、装修生意并不好。

那是不是因为太多资金进入楼市,他们是为了投资而不是自住而造成的?

这些现象不是简单的流动性过剩所能解释的。流动性过剩也就是假如我们老百姓钱真得多的话,应该楼盘价格上升,而且不应该有楼无市,应该整个社会都会同时起飞,或者同时变得更热,所以这一轮房价涨幅很奇怪。

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责任编辑/wangshanghua.xm
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