地产帝国时代：王石的俯视与草根的仰视！

总结2007年的中国房地产业，王石是一个非说不可的人物！

王石的2007，他总能在适当的时侯讲出适合他讲的话。看似随意，实为刻意，尽管很多人知道王石平时大多是在爬山、旅行、做慈善。无论如何，王石讲的话，都能够引来公众对超级明星一样狂热的关注，而报纸、电视外带互联网，对他形成了强大传播网络！所以说，王石的话在地产界有着极广的普及作用。对此，笔者曾在2007年6月27日的“王石的信号：中国房地产业已进入突围时代？！”一文中有详细的评点。

在作更深层的评论之前，不妨先让我们帮王石梳理一下他的言论轨迹：

一线城市房价暴涨之时，特别是深圳房价出现前五个月上涨超过50%之时，王石出现了。

2007年6月12日下午，作为万科董事长的王石在出席万科集团与英国总领事馆文化教育处联合举办的第二届“海螺行动”，即“中英‘解决城市低收入人群住房问题’比较研究”活动正式启动仪式上明确表示，中国房价涨的过快，而且持续时间很长，已经出现泡沫，泡沫一定会破裂。王石还表示，即使泡沫破裂，万科也不担心，因为万科已经做好了应对楼市泡沫破裂的准备。王石还透露，万科今年可能会成为世界上最大的住宅开发公司。

在万科股票需要增发时，王石出现了。

2007年7月6日,王石妻子王江穗购入46900股万科A,成交均价为19.38元,共耗资90.8922万元，一时激起资本市场千层浪；深交所网站7月10日披露消息，7月11日媒体首次披露王石夫人购股事件；万科AB股7月13日停牌，发审会将于7月13日审核万科公开增发A股股票事宜。按照相关规定，公司股票全天停牌。7月19日，万科收于23.31元，跌幅为0.68%，成交12.81亿元。王江穗拟于23日抛出万科股票；7月20日，王石首次回应，在博客上发表了一篇题为“做为万科董事长，深表歉意！”的文章对此事进行解释。20日万科14：27达到涨停报25.64元，创股价新高。收于25.64元，涨幅为10.00%，成交额为30.38亿元。按照此前公告，王石的妻子王江穗应于23日卖出所有的万科A股票，董秘肖莉表示一切都“严格按之前公告来执行”。23日万科收报26.36元，涨幅2.81%，成交额35.4亿元。万科Ａ（000002.SZ）8月24日增发股票，开放投资者申购。时值中国沪市首次突破5000点大关。万科Ａ本次增发拟发行不超过31715.8261万股A股，预计融资规模不超过100亿元人民币。发行价格为每股31.53元。据统计，7月6日至8月9日，短短一个多月，股价从18.11元涨到了35.48元，涨幅几近100％。

2007年9月27日“房贷新政“之后，在央行已连续5次加息、连续8次上调存款准备金率，大量回收流动性之后，王石出现了。

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