楼市热销背后黑幕交易 "潜规则"何以大行其道

朱健一是房产中介的身份，由他做掮客找购房者，可谓既顺理成章，又不易暴露自己。牛敏自认为这一招天衣无缝，只要她和朱健一不说，没有人会知道。

2007年，是中国房地产市场最不平静的一年！楼市在种种力量的炒作下，呈现出超乎寻常的爆发力，房价一路高歌。就在越来越多的人陷入买不起房的困境时，却有人利用职权，掌控房源、勾结中介，以转让费、好处费、增值费等名义，借机向购房者索取不义之财。江苏省苏州市一家房产公司的销售经理牛敏和房产中介朱健一就是其中的两位。

【购房者】

买房艰难，不惜多花钱

王斌到苏州工作近三年，与女朋友相恋两年，准备买房结婚。

2007年年初，王斌开始四处看房，可所看的房子不是价格太高，就是地理位置不够理想。一晃几个月过去了，他依然没有买到合适的房子。王斌心中暗暗着急。

5月中旬，听说苏州老城区有一个楼盘要开盘，王斌赶紧到售楼处预约，但售楼小姐冷冷地甩过一句话：“就200多套房子，已经预约了1000多人了。”抱着试试看的心理，王斌还是排了一个号。

楼盘开盘当天，200多套房子，转瞬之间就被抢购一空。王斌和女友只好悻悻而归。

几天后，王斌在与同事闲聊中得知，同事张艳没有排号，竟然也买到了那个楼盘的房子。

王斌很是奇怪，找张艳“讨教”。

张艳掩嘴一笑：“你也够傻的。这么多人排队买那几套房子，能轮上你吗？”然后很神秘地说：“实话告诉你吧，现在买房要找关系、花钱的。我通过一个叫朱健一的房产中介找到了售楼处的内部人员，多花了2万块钱才买到房子。”

王斌顿时恍然大悟，马上要了朱健一的联系方式。

第二天，王斌打通了朱健一的电话。“你那儿还有房子？”

“我可以帮你去找。不过除了房款，你还要多出2万元。”

“这个没问题，只要能买到房。”

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