厦门楼市进入大冷天惨淡度日 房产流拍成寻常事

楼市迎面撞上宏观调控，受影响的不单是地产公司和房产中介。在楼市的大冷天里，厦门的房产拍卖也感到寒冷。一家拍卖行近期连续举办的几场拍卖会全部流拍，过去像宝贝一样的超低价房子也无人问津。

房产流拍成寻常事

由于人们持币观望的情绪蔓延，房产拍卖流拍频频在我市出现。我市一家拍卖行说，近期他们连续举办的房产拍卖会全部流拍了。

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拍卖公司间常有派人“侦查观摩”其他公司拍卖会的做法，一位负责“侦察”的拍卖行工作人员说，他最近都不大愿意走动了，“到哪家公司，看到的房产拍卖会几乎都流拍了，即便成交，价格也低得吓人。”

定佳拍卖的廖红燕说，在定佳最近的一次拍卖会上，禾祥西路某处房产每平方米的起拍价仅为7200元，却还是没有逃出流拍的噩运。“要是在2007年上半年行情好的时候，这样的房子肯定是要被抢光的，价格也会飙得很高。”廖红燕感慨。“更糟糕的是，市场太冷了，拍卖公告登出去，几乎没什么客户来过问。一手房交易的冷清极大地影响了二手房的市场，房产拍卖市场寒意浓浓，只有寄希望于节后的市场了。”厦门特拍的一位部门经理昨日也表示，近来公司举办的几场房产拍卖全都无疾而终。

老百姓在观望，拍卖行也被迫调整策略。与以往商品住宅拍卖唱主角不同，现在不少房产拍卖都以写字楼为标的。

硬着头皮举办拍卖会

据记者不完全统计，1月下旬将有13场房产拍卖会陆续登台，有些是曾经流拍房产的二次拍卖，有些是司法委托的房产。为什么行情不佳，拍卖会还这么多呢？

按规律，春节前是房产拍卖的大萧条期，因为无论是公司还是个人，都想回笼资金，对一般性的拍卖活动没有太大的兴趣。

“不过，今年太特殊了。”一家拍卖公司的经理告诉记者，一般委托人的房产拍卖委托都是有时间限定的，如果在这个时间内没有出手的话，标的将会被收回。“社会委托一般是在1个月内处理掉，司法委托是在3个月以内。”不少拍卖会是因为标的物的限定时间快要到了，虽然行情不好，也只能硬着头皮上。

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