郭建波博士：中国房地产市场好似一个大妓院

几乎每天都有朋友向我“请教”房价问题。我每每都会耐心和他们一起分析研判.但报纸上和网上的分析太多了，而且结论和过程又千奇百怪。就我对中国房地产十年的研究特别是近五年的结论是：中国房地产市场是个大妓女院。（只是个比喻，我也是从业者。）主要观点如下：

1、中国的房地产市场界于合法和非法之间。大部分是合法持牌经营的。但非法现象也很多。如非法取得的土地、欠地价的预售、一房多售、虚假认购、以次充好、虚假广告、自己编的奖杯。等等不一而足。所以消费者一定要根据自己的能力去合法的地点选择合法的房地产。

2、地产商就是当红的妓女。妓院的工作人员有政客、媒体、银行、策划师、销售员等，都围着她们转。中国的地产商是最会包装和做秀的，你看他们到处写博客、演讲、获奖。目的只有一个：引人注目、赚更多的钱。

3、最大的鸡头是主管部门、搞媒体的和搞展会的。他们把地产商召集起来、画上浓妆，到处推广推销。可以去看，但记住，有料的不多，因为交了钱就可以上报、上台。

4、嫖客市场巨大。由于房地产市场红火，他们有炒房团的、洗钱的、挖煤的、赌人民币升值的等，更多外籍人士进入中国嫖妓使问题复杂化。大多数百姓不会去乱搞，他们买房只是自用，守着自己的老婆过小日子。

5、我们只是一些拉客崽。搞点研究、卖卖房子、收点佣金而已。但这个行业也比较乱。一定要到我们这样的信誉好的地方来。

6、有迹象表明部分学者、教授也参与到了里面工作。这是中华民族的悲哀。尤其是清华大学房地产研究所的少数教授。

特别推荐

• 更多>>