厦门楼市上周成交量有回升 均价却难挡下跌势头

上周，厦门楼市各物业类型成交总量为180套，其中，住宅成交110套，均价为10426.74元/平米；写字楼成交12套，均价7093.31元/平方米；商场成交11套，均价39456.85元/平方米；车库成交47套，均价5150.78元/平方米。

与前周相比，上周住宅成交量略有回升，共成交住宅110套，微升5．77％。但与一月中上旬的成交量相比，仍显底气不足。今年元旦过后的第一周，我市住宅成交仍有328套的成绩，但之后，住宅成交量就呈现明显的滑坡趋势。而前周104套的成交量，则成为一月份成交的最低点。上周受岛外几个楼盘成交量的拉升，总体住宅成交量出现小幅回升。

而上周的成交均价却难挡下跌势头，这已经是元旦以来连续三周的下跌了。上周成交均价为10426.74元/平米，比前周下跌4.24%。而且，岛内、岛外住宅均价纷纷呈现下跌趋势，其中，岛内住宅均价为13941.91元/平米，比前周下跌12.67%；岛外住宅均价为6747.53元/平米，比前周下跌15.94%。

思明区：上周住宅成交31套，比前周上涨63.16%。住宅均价为13906.39元/平米，比前周下跌15.93%。海峡国际社区以12套的成交量名列榜单前三甲，且持续保持上榜记录。另外，源昌商业中心也有5套的成交量，成交均价仅为4311.80元/平方米。另外，新华城也有少量成交。总体来说，思明区为上周楼市贡献了一定的成交量，但成交价格大幅下降。单从交易情况来看，岛内楼价确实出现一定的下降迹象。

湖里区：上周虽然只有15套的住宅成交量，但与前周相比，已经略有上涨，上涨率为25%。住宅均价15186.27元/平米，比前周下跌7.09%。联发五缘湾1号和水晶森林各成交6套，源昌鑫海湾也有2套签约。

集美区：上周住宅成交量和成交均价都略有上涨。其中，住宅成交41套，比前周上涨32．26％。住宅均价为6270．80元／平米，比前周微涨0．78％。该区住宅交易量继续保持前周的冠军位置，继续领跑全市成交。而祥和雅筑、乐活小镇和夏商·大学康城二期都有一定的销售量。另外，双桥明珠和天鹅美苑各有少量成交。

海沧区：上周量跌价升，住宅成交14套，比前周下跌12．50％。住宅均价8371．82元／平米，比前周微涨2．88％。该区成交量首位为禹洲·华侨金海岸，共成交5套。未来海岸·天御、绿苑·海景国际则各有3套的成交量。

同安区：上周量价齐跌，住宅仅成交6套，比前周下跌75%。住宅均价6830.24元/平米，比前周下跌7.7%。成交的6套住宅中，同安大唐世家三期5套，陆丰嘉园1套。

翔安区：依旧没有突破十位数的成交量，上周住宅成交3套，均价6975.14元/平方米，微涨0.94%。三套成交均为特房房产，其中，美地雅登2套，锦绣祥安1套。

新春过后，住宅成交量能否回升，住宅均价是继续下坡路，还是能保持相对稳定？大家心里都有一连串的问号。

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